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产业园区租赁合同专项协议

合同编号：___________

甲方（出租方）：_____________________

统一社会信用代码：___________________

法定代表人：_________________________

注册地址：___________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

统一社会信用代码：___________________

法定代表人：_________________________

注册地址：___________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方合法拥有位于【具体地址】的产业园区（以下简称“园区”）相关物业的出租权利，乙方有意承租园区内物业用于【具体经营用途】，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就产业园区租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于【详细地址】的产业园区内【楼栋号/单元号】的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为【X】平方米，套内面积为【X】平方米，具体以双方确认的测绘报告为准。

1.2租赁物业的用途为【明确具体用途，如工业生产、研发办公等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【X】年。

2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满【X】个月前向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月租金为人民币【X】元（大写：元整）。租金每【X】年调整一次，调整幅度为【X】%。

3.2支付方式：乙方应于每月【X】日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：___________________________

账号：_______________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。

4.1.2甲方应确保租赁物业在交付时符合本合同约定的用途及使用条件，并保证租赁物业的主体结构安全、消防设施合格。

4.1.3甲方应按照约定履行租赁物业的维修义务（乙方原因导致的损坏除外），确保租赁物业正常使用。因维修租赁物业影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

4.1.4甲方不得擅自干涉乙方在租赁物业内的合法经营活动。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物业。

4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用。

4.2.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施，因乙方使用不当或人为原因造成租赁物业及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意，并取得相关部门审批手续后方可施工。租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁物业的装修、改造不得破坏租赁物业主体结构，且甲方有权要求乙方恢复原状或无偿取得装修、改造物。

4.2.5乙方应遵守园区的各项管理制度，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常经营和生活。

第五条履行标准

5.1甲方应按照国家及地方相关标准和规范，确保租赁物业的建筑质量、消防安全、环保等符合要求。在租赁期限内，甲方应定期对租赁物业进行检查和维护，保证租赁物业处于可正常使用状态。

5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，遵守相关行业规范和标准，确保经营活动符合法律法规要求。乙方应自行承担因经营活动产生的水、电、燃气、通讯等费用，并按照相关部门规定按时缴纳。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照已支付租金的【X】%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部费用。

6.2若乙方违反本合同约定擅自变更租赁物业用途、逾期支付租金或其他相关费用、擅自转租租赁物业等，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方按照未履行租赁期限租金总额的【X】