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第1篇

合同编号：_______

甲方（学校名称）：________________________

乙方（物业公司名称）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对学校物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方提供的以下物业管理范围进行管理：

（1）教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育馆等建筑物及附属设施的管理；

（2）学校绿化、环境卫生、公共设施、设备的管理；

（3）学校内道路、停车场、消防通道等公共区域的管理；

（4）学校内部安全保卫、消防、卫生、环保等工作的协助实施；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）保持建筑物及附属设施的正常使用；

（2）保持公共区域的环境卫生；

（3）确保公共设施、设备的正常运行；

（4）协助甲方做好安全保卫、消防、卫生、环保等工作；

（5）按照甲方要求，及时处理物业管理范围内的突发事件。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照国家有关规定支付给乙方。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理设施的维护、保养费用；

（3）物业管理服务范围内的清洁、绿化、保安等费用；

（4）其他物业管理费用。

3.3物业管理费用按月支付，具体支付方式和时间由甲乙双方另行约定。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同的行为提出书面整改要求；

（3）在乙方违反本合同的情况下，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）在甲方违反本合同的情况下，有权要求甲方履行义务；

（3）在甲方违反本合同的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量和安全；

（3）按照国家有关物业管理的规定，做好物业管理活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付物业管理费用的千分之五计算。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供物业管理服务费用的千分之五计算。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（学校名称）：________________________

乙方（物业公司名称）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表。

第2篇

合同编号：_______

甲方（学校方）：_______学校

乙方（物业公司）：_______物业管理有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于：

1.甲方系位于_______的_______学校，拥有校园内_______平方米的物业管理需求。

2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方校园内以下区域的物业管理服务：

-校园公共区域（包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等）

-校园绿化区域

-校园基础设施（包括但不限于道路、照明、供水、供电、供暖等）

2.物业管理服务内容包括但不限于：

-日常清洁与保养

-安全巡逻与监控

-维修与维护

-环境绿化与美化

-业主投诉处理

-临时突发事件应对

二、服务标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应确保校园内的设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。

3.乙方应保持校园环境整洁、安全、舒适，确保校园内无安全隐患。