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农村建房承建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________，包括但不限于地基处理、主体结构施工、屋面工程、内外墙砌筑、水电安装、门窗安装等。

4、工程设计：__________________，设计图纸及说明作为合同附件，经双方签字盖章后生效。

5、工程造价：__________________，根据工程量清单及预算方案确定，最终以实际完成工程量结算。

二、工程期限

1、合同签订后，乙方应在____年____月____日开工，预计____年____月____日完工，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3、若因甲方原因（如材料供应不及时、设计变更等）导致工期延误，乙方应配合甲方完成变更，工期不顺延，但乙方有权要求甲方支付相应延误期间的合理费用。

三、工程款项支付

1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

2、主体结构封顶后，甲方应支付至工程总价的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

3、工程竣工验收合格后，甲方应支付至工程总价的____%，即人民币____元（大写：__________________）。

4、剩余____%作为工程质量保证金，即人民币____元（大写：__________________），于工程交付使用后____个月内支付。

5、甲方支付工程款项时，应向乙方提供正规发票，乙方收款后应开具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于水电接入、材料堆放场地等。

2、甲方应负责提供工程所需的设计图纸及说明，并确保其合法合规。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应负责协调工程周边关系，避免因第三方原因导致工程延误。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照设计图纸及规范进行施工。

2、乙方应建立健全的质量管理体系，确保工程质量达到国家及行业相关标准。

3、乙方应合理组织施工，确保工程进度，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应责任。

4、乙方应负责施工安全，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方应妥善保管工程材料，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

6、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督。

五、工程变更

1、如需变更工程设计，应经甲方书面同意，并签订补充协议。

2、工程变更所需费用由双方协商确定，如变更增加费用，由甲方承担；如变更减少费用，由双方协商分配。

六、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行验收。

2、验收合格后，双方应签订竣工验收报告，工程正式交付使用。

3、如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，整改期间费用由乙方承担。

七、质量保证

1、乙方承诺工程质量达到国家及行业相关标准，并承担保修责任。

2、保修期为工程竣工验收合格后____年，期间如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、保修期内，甲方应合理使用工程，如有人为损坏，由甲方承担责任。

八、违约责任

1、若甲方无故解除合同，应向乙方支付工程总价的____%作为违约金。

2、若乙方无故解除合同，应向甲方支付工程总价的____%作为违约金。

3、如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工，并承担相应费用。

4、如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，应按照工程总价千分之一向甲方支付违约金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应停止施工，保留相关证据。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效。

3、本合同附件包括但不限于设计图纸、预算方案、竣工验收报告等，均为合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：