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2025年民宿短租经营合同（旅游行业）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方提供民宿短租服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条标的物与租赁期限

甲方同意出租位于[省、市、区、街道具体地址]的[民宿名称或描述，例如：XX号院XX房]（以下简称“该房屋”）供乙方用于短期旅游住宿。租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第二条租金与支付方式

1.该房屋的租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整），租金包含[说明租金包含的项目，例如：住宿费、当地旅游信息咨询服务费等，不包含的项目请列明，例如：水电燃气费、清洁费、额外服务费等]。

2.租金支付方式为[选择支付方式，例如：银行转账、在线支付平台等]。乙方应于[约定支付时间，例如：预订确认时/入住前X日内]向甲方支付租金。

3.如租金包含押金，押金金额为人民币[押金金额]元。合同正常终止且乙方无任何违约或需从押金中扣除的费用后，甲方应在乙方离开后的[约定天数]日内将押金无息退还乙方。如有需从押金中扣除的费用（具体原因和金额应书面通知乙方），甲方应在扣除后[约定天数]日内将剩余押金退还乙方。

第三条预订与取消规则

1.乙方有意预订该房屋，需向甲方提供必要的个人信息及联系方式，并支付[订金金额]元作为订金。甲方在收到订金后应向乙方发出确认通知。

2.乙方应在甲方确认后[约定时间，例如：X日内]支付剩余租金。

3.乙方可取消预订，但需提前[约定天数]通知甲方。提前[较短的时间，例如：X日内]取消的，甲方有权没收全部订金；提前[较长的时间，例如：Y日内]取消的，甲方应退还订金。已产生的费用（如有）由乙方承担。

4.甲方在收到全部租金前，有权单方面取消预订，并全额退还乙方已支付的订金。

5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的费用。

第四条甲方义务

1.按合同约定按时交付该房屋，确保房屋及其附属设施处于安全、卫生、能够正常使用的状态。

2.向乙方提供必要的入住指引，包括但不限于房屋使用说明、安全注意事项等。

3.提供符合行业标准的当地旅游信息咨询服务。

4.采取合理措施保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.维护该房屋及其公共区域的正常秩序和环境卫生。

第五条乙方权利与义务

1.按合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。

3.遵守该房屋及所在地的管理规定和当地风俗习惯，不得从事任何违法活动。

4.爱护该房屋内的物品，如需使用或借用甲方物品，应征得甲方同意，并妥善保管，如有损坏或遗失，应负责赔偿。

5.不得将房屋转租、转借给他人使用。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的方式使用该房屋，不得存放危险品或进行有损房屋结构及环境的活动。

2.乙方应保持房屋内部的清洁卫生，离开房屋前应将垃圾清理干净并按规定丢弃。

3.对房屋设施的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方如需增加或更改房屋设施，须事先征得甲方书面同意。

第七条保险与责任

1.乙方应在预订时自行购买必要的旅游意外保险和财产保险，甲方对此不承担保险责任。

2.因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方人身、财产遭受损失的，双方互不承担赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。

3.因甲方原因（如房屋结构缺陷、设施故障、未尽安全保障义务等）导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

4.因乙方原因（如违反规定、自身过错等）导致自身或他人人身、财产遭受损失的，由乙方自行承担责任。

5.双方均应妥善保管各自的人身及财产安全，并对因自己疏忽导致的问题负责。

第八条保密条款

双方应对在签订和履行本合同过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息等）及在谈判中获悉的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

第九条通知与送达

双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方向对方发出的通知或文件，可通过书面形式（包括但不限于邮寄、快递、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。以邮寄方式发出的，挂号信发出后[约定天数]日视为送达；以快递方式发出的，签收日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数]书面通知对方。

第十条争议解决

因本合同引