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公司拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁补偿服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁补偿范围及标准

1、甲方确认其合法拥有位于__________________的房产，建筑面积为_______平方米，用途为__________________，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方根据国家及地方有关拆迁补偿政策，对甲方提供的房产进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。评估机构为__________________，评估报告编号为__________________。

3、拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换或两者结合，具体补偿方式由双方协商确定。若采用货币补偿，补偿金额为_______元（大写：人民币__________________元整），该金额包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置补助费、过渡费、停产停业损失补偿等。

4、产权置换时，由乙方提供符合条件的安置房，安置房位置为__________________，建筑面积为_______平方米，产权证办理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。安置房与原房产价值差价结算方式为__________________。

5、拆迁补偿范围内涉及的附属设施，如地下室、车库、花园等，补偿标准为__________________。

二、拆迁补偿期限及流程

1、拆迁补偿协议签订期限自本合同签订之日起____日内完成。

2、甲方应在签订拆迁补偿协议后____日内完成房屋腾迁，并将房屋交付乙方。逾期腾迁的，每逾期一日，甲方应向乙方支付腾迁费_______元（大写：人民币__________________元整）。

3、乙方应在房屋交付后____日内完成拆迁补偿款项的支付。若采用货币补偿，支付方式为__________________；若采用产权置换，交付期限及方式为__________________。

4、拆迁过程中，甲方应积极配合乙方进行房屋登记、评估、补偿等事宜，提供必要的证明文件及配合措施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照国家及地方拆迁补偿政策，对其合法拥有的房产进行公平、合理的补偿。

2、甲方应保证其提供的房产证明文件真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

3、甲方应按时完成房屋腾迁，并配合乙方进行拆迁补偿款项的结算。

4、甲方在拆迁过程中，应遵守相关法律法规，不得采取阻挠、破坏等行为影响拆迁进度。

5、甲方有权要求乙方提供拆迁补偿相关的政策咨询及服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实有效的房产证明文件，以便进行拆迁补偿评估。

2、乙方应根据国家及地方拆迁补偿政策，对甲方进行公平、合理的补偿，并确保补偿款项的及时支付。

3、乙方应指定专人负责拆迁补偿事宜，并积极与甲方沟通，协商解决拆迁过程中出现的问题。

4、乙方应保证提供的安置房符合国家质量安全标准，并协助甲方办理产权证等相关手续。

5、乙方在拆迁过程中，应尊重甲方的合法权益，不得采取强制、胁迫等手段进行拆迁补偿。

四、违约责任

1、若甲方无故拖延房屋腾迁，每逾期一日，应向乙方支付腾迁费_______元（大写：人民币__________________元整），直至房屋交付完毕。

2、若乙方无故拖延支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、若因甲方提供虚假房产证明文件，导致拆迁补偿款项错误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方提供的安置房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。整改期限为____日，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相应的补偿款项。

5、若任何一方在拆迁过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停拆迁补偿相关工作，直至争议解决完毕。

六、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。