城市社区商业面积饱和度：测度、影响因素与发展策略研究.docx

城市社区商业面积饱和度：测度、影响因素与发展策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今社会，城镇化进程正以前所未有的速度推进，大量人口从农村向城市聚集，城市规模不断扩张，人口密度持续增加。这一深刻的社会变革不仅改变了人们的生活方式，也对城市的经济结构和空间布局产生了深远影响，其中城市商业地产的发展便是一个重要的体现方面。

随着城镇化水平的提高，商业需求持续增长，推动了商业地产的蓬勃发展。据相关数据显示，近十年来，中国商业地产市场规模持续扩大，2019-2023年间，商业地产投资年均增长率保持在较高水平，尤其是在一线城市和部分二线城市，商业地产项目数量和规模