酒店物业抵押合同.docx

酒店物业抵押合同

合同编号：___________

甲方（抵押权人）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方为满足其___________（具体资金用途）之需要，向甲方申请融资，双方经协商一致，就乙方以其合法拥有的酒店物业为融资提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条抵押物概况

1.1抵押物名称：____________________

1.2抵押物位置：____________________

1.3抵押物面积：平方米

1.4权属证书编号：

1.5抵押物现状：乙方保证抵押物无产权纠纷、无被查封、扣押、监管或其他权利受限情形，且抵押物用途符合规划及相关法律法规要求，酒店运营合法合规。

第二条主债权及担保范围

2.1主债权：本合同所担保的主债权为甲方依据与乙方签订的___________（主合同名称及编号）享有的债权，债权金额为人民币___________元（大写：___________）。

2.2担保范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、公告费、执行费等）以及因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1有权依照本合同约定及相关法律法规，对抵押物进行检查、监督，要求乙方提供抵押物的相关资料及酒店运营情况报告。

3.1.2在主债权得到完全清偿前，有权依法行使抵押权，处分抵押物以实现债权。

3.1.3应妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为实现债权所需的除外。

3.1.4主债权获得全部清偿后，应在法律规定的期限内协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

3.2乙方权利义务

3.2.1保证对抵押物享有完全、合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何未书面告知甲方的租赁、抵押、质押、查封、扣押、监管或其他权利受限情形。如因抵押物权利瑕疵导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.2.2负责办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的全部费用，并在抵押登记手续办妥后，将相关权属证书及登记证明文件原件交甲方保管。

3.2.3妥善保管和使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的价值不受减损。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行改建、扩建、拆除、毁损或进行其他可能影响抵押物价值的行为。

3.2.4抵押物发生价值减少、毁损、灭失或被征收、征用等情况时，应立即书面通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。因上述情况获得的保险金、赔偿金、补偿金等应优先用于提前清偿主债权或提存作为担保。

3.2.5未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分。如经甲方书面同意转让抵押物的，转让所得价款应优先用于提前清偿主债权或提存作为担保。

3.2.6积极配合甲方对抵押物的检查、监督，按甲方要求定期或不定期提供抵押物的相关资料及酒店运营情况报告。

第四条履行标准

4.1乙方应严格按照主合同约定履行债务清偿义务，按时足额支付利息及本金。

4.2双方应按照法律法规规定及本合同约定，及时、全面地履行各自的义务，确保抵押担保的有效性和可执行性。

4.3抵押物的评估、登记、保管、维修、处分等行为应符合国家相关法律法规及行业规范的要求。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照主合同约定履行债务清偿义务，构成违约，甲方有权按照本合同约定及相关法律法规行使抵押权，处分抵押物。同时，乙方应按照未清偿债务金额的___________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.2若乙方违反本合同第三条约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方未在限期内改正的，甲方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于提前行使抵押权，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。

5.3若甲方违反本合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和