广东房地产开发施工方案.doc

广东房地产开发项目施工方案（2025版）

一、项目概况

1.1项目基本信息

本项目为广东省广州市番禺区住宅综合体开发项目，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积32.5万平方米，包含8栋33层住宅楼、2栋商业裙楼及1栋社区服务中心。项目定位为绿色智慧社区，融合装配式建筑技术、光伏建筑一体化系统及数字家庭技术，容积率3.8，绿化率35%，预计总工期28个月，总投资15.6亿元。

1.2工程技术指标

结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构（住宅）、钢框架结构（商业裙楼）

基础类型：预应力管桩基础（地质条件为淤泥质土，地基承载力特征值80kPa）

抗震设防：烈度7度，设计基本地震加速度0.1g

节能标准