中国房地产投资信托（REITs）的发展路径与策略研究.docx

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2026-01-14 发布于上海
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中国房地产投资信托（REITs）的发展路径与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了显著的变革。在过去相当长的一段时间里，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，呈现出迅猛发展的态势。大量的资金涌入房地产领域，推动房价持续攀升，房地产投资成为拉动经济增长的重要力量。然而，随着市场的不断发展，房地产市场逐渐出现过热现象，房价过高、库存积压等问题日益突出。为了促进房地产市场的平稳健康发展，政府相继出台了一系列调控政策，从限购、限贷到限售，从土地供应到税收调节，政策的力度和广度不断加大。在这些政策的影响下，房地产市场逐渐回归理性，房价涨幅得到有效控制，市场供需关系逐步