业委会成立咨询合同.docx

业委会成立咨询合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

负责人：______________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟依法成立业主委员会，需专业法律指导与咨询服务；乙方具备专业法律顾问资质及丰富法律服务经验，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就业委会成立咨询事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方提供业委会成立全流程法律咨询服务，包括但不限于：

（1）协助梳理业主委员会成立条件、程序及法律依据；

（2）指导筹备组组建工作，审核筹备组人员资格、议事规则及工作流程；

（3）起草、审核业主大会议事规则、管理规约等文件；

（4）指导业主大会召开，包括会议通知、议程设置、投票表决程序等；

（5）协助处理业主异议及争议，提供法律解决方案；

（6）指导业主委员会备案手续办理，审核备案材料合法性。

1.2乙方应根据甲方实际需求，通过现场会议、电话、邮件等方式提供及时、专业的法律咨询与解答。

第二条服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至甲方业主委员会完成备案手续之日止。若因非乙方原因导致服务期限延长，乙方应继续提供服务，甲方需按实际延长时间支付相应费用。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付咨询服务费用共计人民币（大写）元整（￥）。

3.2支付方式：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币（大写）元整（￥）；

（2）业主委员会完成备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）。

3.3乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的咨询服务。

4.1.2应及时向乙方提供与业委会成立相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。因甲方提供虚假或不完整资料导致的法律后果由甲方自行承担。

4.1.3配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。

4.1.4按合同约定及时支付服务费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1有权要求甲方提供开展服务所需的资料和协助。

4.2.2应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、准确的法律咨询服务，确保服务符合法律法规及行业监管规范。

4.2.3指派具有相应资质和经验的法律顾问负责本项目，未经甲方书面同意，不得擅自更换项目负责人。

4.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主个人信息等保密信息，负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

第五条履行标准

5.1乙方提供的法律咨询意见应合法、准确、完整，符合现行法律法规及行业监管要求。

5.2乙方应按照约定的时间节点和工作流程推进服务，及时向甲方汇报工作进展情况。

5.3乙方交付的法律文件应格式规范、内容严谨，满足甲方业委会成立的实际需求。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

6.2若乙方未按照合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

6.3因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条保密条款

8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于与本合同无关的其他用途。

8.2本保密条款的效力不因本合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起[X]年。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、