服务式办公室租赁协议.docx

服务式办公室租赁协议

合同编号：_________

甲方（出租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：____________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：____________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有并运营服务式办公室，乙方有意租赁甲方提供的服务式办公室及配套服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于【省/市/区】【具体地址】的【楼层】【房间号】办公室（以下简称“租赁办公室”）出租给乙方使用，租赁办公室建筑面积为【X】平方米，套内面积为【X】平方米，具体位置及平面布局以附件《租赁办公室平面图》为准。

1.2甲方同时向乙方提供以下配套服务（根据实际情况勾选）：

□办公家具及设备租赁服务

□网络接入服务

□前台接待及邮件收发服务

□会议室预约使用服务

□清洁服务

□空调、水电供应服务

□其他服务：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁办公室及配套设施。

2.2租赁期限届满前【X】日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方应另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币【X】元（大写：____________元整），租金包含租赁办公室的使用费及本协议第一条约定的配套服务费用。

3.2租金按【月/季/年】支付，乙方应于每期首日前【X】个工作日内，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3.3乙方需向甲方支付人民币【X】元（大写：____________元整）作为租赁保证金，租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应在【X】个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。

4.1.2甲方应确保租赁办公室及配套设施符合安全、消防、环保等相关标准，并在租赁期间负责正常的维修、保养工作，确保乙方正常使用。因甲方维修保养不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.1.3甲方应按照本协议约定提供配套服务，保证服务质量达到行业通常标准。若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；经乙方催告后，甲方仍未整改的，乙方有权要求相应减少租金或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.1.4甲方不得擅自干涉乙方在租赁办公室内的正常经营活动，但乙方的经营活动不得违反法律法规及本协议约定。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁办公室及配套设施，享受甲方提供的配套服务。

4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并没收租赁保证金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.2.3乙方不得擅自改变租赁办公室的结构和用途，如需对租赁办公室进行装修、改造，应事先书面征得甲方同意，并不得破坏租赁办公室的主体结构。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对租赁办公室的装修、改造不得拆除（双方另有约定的除外），无偿归甲方所有。

4.2.4乙方应妥善使用租赁办公室及配套设施，因乙方使用不当或人为原因造成租赁办公室及配套设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定及相关规章制度，不得在租赁办公室内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条违约责任

5.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，向对方赔偿因此造成的全部损失。

5.2若甲方未按照本协议约定交付租赁办公室或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金总额的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的【X】%向乙