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精装修商品房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供精装修商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、商品房坐落：__________________，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅，房屋朝向：______，楼层：______层，总楼层：______层。

2、房屋用途：住宅，土地使用权性质：______，土地使用权年限：______年。

3、房屋质量标准：符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到双方约定的精装修标准，具体装修标准包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、卫浴、厨房等部位的装修材料和工艺要求，详细装修清单及标准见本合同附件一。

4、房屋交付状态：毛坯、简装或精装，具体以本合同约定为准。

二、合同总价款

1、本合同项下商品房总价款为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身的价格、装修费用、物业服务费、utilities费用等。

3、如房屋交付时出现质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担，并相应扣减合同价款。

三、付款方式及期限

1、首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内支付总价款的______%作为首付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。

2、剩余款项：甲方应于______年______月______日前付清剩余房款，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

4、甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、房屋交付

1、交付时间：______年______月______日。

2、交付地点：__________________。

3、交付手续：乙方应在本合同约定交付时间前完成房屋的交付手续，包括但不限于：提供房屋钥匙、房屋交接单、物业相关资料等。

4、交付条件：房屋应达到本合同约定的质量标准，并办妥房屋所有权证或他项权证等相关证件。

5、甲方应于房屋交付时向乙方支付房屋尾款。

五、房屋质量保证

1、乙方保证所售商品房符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到本合同约定的精装修标准。

2、乙方应在房屋交付后______日内提供房屋质量保证书，承诺房屋在正常使用条件下______年内不出现严重影响使用的质量问题。

3、如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内予以修复，修复费用由乙方承担。

六、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合质量标准的商品房。

2、甲方应按照本合同约定按时支付房款。

3、甲方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证或他项权证等相关证件的办理手续。

5、甲方应按时缴纳物业费、utilities费用等。

七、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款。

2、乙方应按照本合同约定按时交付房屋。

3、乙方应保证所售商品房的质量，并承担质量保证责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证或他项权证等相关证件的办理手续。

5、乙方应提供必要的物业服务，并确保房屋交付后的正常使用。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付合同总价款______%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付合同总价款______%的违约金。

3、因乙方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过______日的，甲方有权解除合同。

4、因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过______日的，乙方有权解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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