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社区全民健身中心建设方案

第一章总则

（一）方案目的

本方案旨在规范甲乙双方合作建设社区全民健身中心（以下简称“健身中心”）的权利义务，确保项目符合国家全民健身战略要求，提升社区公共服务水平，满足居民多元化健身需求。项目选址位于________市________区________街道________地块。

（二）参与主体

甲方（建设委托方）：__________（社区居民委员会/街道办事处）

地址：________________________

乙方（建设运营方）：__________（具备体育设施建设资质的专业机构）

地址：________________________

第二章建设内容与标准

（一）功能分区

健身中心须涵盖室内恒温泳池（长度25米）、综合性球类场馆（可切换篮球/羽毛球/乒乓球模式）、有氧训练区（配备跑步机等器械20台以上）、力量训练区（符合国标设备12套）、老年人康复训练区及儿童体适能区。室外配套建设200米环形健身步道及智能健身器材群。

（二）技术标准

所有设施执行《GB19272-2011室外健身器材安全通用要求》及《体育场所开放条件与技术规范》国家标准，采用环保建材（甲醛释放量≤0.08mg/m3），场地照明系统照度值不低于300lx，通风系统换气量≥30m3/人·小时。

第三章权利义务条款

（一）甲方责任

提供规划许可文件及建设用地，协助办理消防、环保等审批手续，协调处理施工期间社区关系，按约定支付建设进度款（具体见第五章）。

（二）乙方责任

完成施工图设计（经甲方书面确认），承担全部建设成本（预算见附件一），负责设备采购安装及系统调试，办理工程竣工验收备案，提供三年免费维护保养期（含24小时应急维修响应）。

第四章实施与管理

（一）建设周期

自取得施工许可证之日起180日历天内竣工，分三阶段验收：基础工程（45天）、主体封顶（90天）、设备调试（180天）。

（二）质量监管

设立双项目经理制，甲方派驻监理工程师全程监督，关键节点（地基/钢结构/消防）须经双方法定代表人现场确认并签署质量确认书。

第五章资金管理

（一）支付方式

甲方分四期支付建设款总额人民币__________元（大写：____________________元整）：合同签订后支付30%预付款，主体封顶支付40%，竣工验收支付25%，质保期届满支付5%。

（二）成本控制

若因原材料价格波动造成超支，乙方需提供省级建材价格指数证明，超支部分由甲方承担比例不得超过合同总价10%。

第六章违约责任

（一）建设延期

乙方每逾期1日支付合同总额0.3‰违约金，逾期30日甲方可单方解除合同，乙方退还已收款项并赔偿甲方直接经济损失。

（二）质量缺陷

发现重大质量问题（如结构安全不达标）时，乙方须48小时内启动整改，同时按问题点位缴纳每个问题点5万元质量保证金。

第七章争议处理

因本协议产生争议应协商解决；协商不成时向项目所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间不影响非争议条款履行。

第八章生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，有效期至质保期满后三年。

（二）终止情形

经双方书面同意提前终止，或遇不可抗力事件持续90日致使协议目的无法实现。

签署页

甲方

法定代表人：__________（签署日期：____年__月__日）

用章：__________________________

乙方

法定代表人：__________（签署日期：____年__月__日）

用章：__________________________

注：附件含《健身中心建设预算明细表》《设施配置技术参数表》《分期验收标准》等补充文件（略）