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2025年城市规划师（规划实务）考前综合模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

第一题

某城市拟对中心城区一块约20公顷的旧工业区进行更新改造。该地块现状主要为已停产厂房、少量仓储仓库、内部道路和绿地，部分区域存在地面沉降和土壤污染问题。周边区域已建成高档住宅区、商业中心和文化创意园区，交通便利，但公共服务设施有所不足。规划要求：（1）确定地块的整体更新改造模式（如：综合整治、功能置换、拆除重建等）并说明理由；（2）提出主要用地功能的规划建议，并说明依据；（3）针对土壤污染问题，提出初步的处理思路和建议；（4）分析该地块更新改造对周边环境可能产生的影响并提出应对措施。

第二题

某城市拟在中心城区边缘规划一处新的城市公园，公园用地面积约15公顷，地形较为平坦，但中部有一条季节性河流穿过，河岸两侧有少量湿地。公园周边已建成居住区、学校和文化设施，规划要求公园具备休闲游憩、生态保育、防灾避险等多重功能。请根据以上条件，完成以下任务：（1）提出公园的总体定位和发展目标；（2）进行功能分区，并说明各分区的主要内容和布局理由；（3）针对河流湿地，提出生态保护与利用的规划措施；（4）提出至少三种具体的游憩活动设施建议，并说明其设置理由。

第三题

某城市新建一个居住区，规划人口约3万人，用地面积约25公顷。居住区内部需布置以下公共服务设施：中学1所（服务半径500米），小学2所（服务半径300米），社区卫生服务中心1处（服务半径300米），菜市场1处（服务半径150米），社区活动中心1处（服务半径200米）。已知居住区内已确定一处中学选址位置，中学服务范围需覆盖整个居住区。请根据以上条件，完成以下任务：（1）在图纸上标示小学、社区卫生服务中心、菜市场、社区活动中心的大致选址范围，并简要说明选址原则；（2）说明确定各设施具体位置时需要考虑的主要因素；（3）若菜市场选址受周边用地限制，提出至少两种备选方案并比较其优劣。

第四题

某城市中心区有一条重要的城市干道，道路宽度约40米，现状交通拥堵，两侧建筑密集，人行环境较差。市政府计划对该干道进行交通与街区环境综合改善。改善要求包括：提高道路通行能力，优化交通组织；改善两侧步行环境，增加公共空间；提升街区整体风貌。请根据以上要求，提出综合改善方案的主要思路和内容。

第五题

某城市正在编制近期城市总体规划，需要对城市绿地系统进行规划。已知市域范围内重要的生态敏感区包括水源涵养区、自然保护区和基本农田。城市建成区现状绿地主要类型有公园绿地、防护绿地和附属绿地，但分布不均，部分区域绿地缺乏。规划要求构建以生态廊道为支撑，点、线、面相结合的绿地系统网络，提高城市生态防护功能和居民休闲游憩水平。请简述在编制城市绿地系统规划时，应如何考虑生态敏感区保护、现状绿地利用和居民需求。

试卷答案

第一题答案

（1）更新改造模式：综合整治模式。

理由：地块现状包含多种元素（厂房、仓库、道路、绿地），存在环境问题（沉降、污染），周边已建成功能区带来一定压力。综合整治能够最大限度地保留和利用现有资源，对建筑进行改造或功能置换，完善基础设施，改善环境，适应城市更新的发展趋势，相比功能置换或拆除重建，综合整治更符合可持续发展和成本效益原则。

（2）主要用地功能规划建议：

*居住：对部分有改造价值的厂房进行改造，引入高品质居住功能，满足周边高端居住区居民的居住需求。

*商业服务：利用交通便利性和周边商业空缺，在临街区域改造或新建商业服务设施，如特色商业街区、餐饮、办公等。

*文化创意：将有创意潜力的厂房改造为文化创意工作室、展览空间等，延续工业遗存特色，与周边创意园区形成联动。

*公共服务：结合居住和商业功能，适当配置社区服务设施，如幼儿园、菜市场（可考虑与商业结合）、小型体育设施等。

*绿地与开放空间：整治内部道路，恢复和扩大绿地系统，设置口袋公园和滨水空间，改善生态环境和居民休闲条件。

依据：基于地块现状、周边需求（居住、商业、文化）、城市更新理念（保留特色、功能复合）以及环境治理要求。

（3）土壤污染处理思路与建议：

*思路：采取“风险管控”与“修复治理”相结合的原则。首先进行详细调查，评估污染程度和范围；根据评估结果，确定适合的处理技术（如原位修复、异位修复、隔离覆盖等）；实施修复或风险管控措施（如建设围栏、设置隔离层、限制使用等）；修复后进行效果评估和长期监测。

*建议：在未完成处理或确认安全前，对污染区域进行封闭管理或限制开发使用；若用于居住，必须进行彻底修复并达到相关标准；若用于商业或公共设施，需根据修复结果评估风险，采取相应的防护措施