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2025年学历类自考专业(法律)保险法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《保险法》，保险金额不得超过保险价值的情形是？

A.投保人故意或重大过失

B.保险金额不得超过保险价值

C.不可抗力导致保险标的损失

D.保险合同成立时保险价值已确定

2、根据《民法典》，共有产权的认定依据是？

A.共有人书面约定

B.不动产登记机构记载

C.共有人实际占有使用

D.政府相关部门批准

3、保险事故发生后，投保人未履行通知义务的后果是？

A.保险人解除合同

B.保险金全额赔付

C.保险人减轻赔偿责任

D.保险事故时效延长

4、根据《不动产登记暂行条例》，预告登记的法律效力是？

A.确认抵押权设立

B.规范共有部分管理

C.确认房屋所有权转移

D.预告后续权利变动

5、保险合同成立时，保险价值已确定的情形是？

A.保险标的已发生保险事故

B.投保人与保险人协商确定

C.保险价值由专业机构评估

D.保险金额自动等于保单价格

6、共有部分管理费用由谁承担？

A.政府统一征收

B.物业公司代收代付

C.共有人按份额均摊

D.债务人优先清偿

7、保险合同解除权的行使期限是？

A.保险事故发生后1年

B.保险人收到通知后60日

C.争议发生之日起2年

D.保险合同成立后5年

8、根据《保险法》，不可抗力导致的保险标的损失，保险人如何处理？

A.全额赔付

B.免费维修

C.减少赔付金额

D.解除合同

9、共有产权份额转让时，其他共有人如何处理？

A.优先购买权

B.强制同意权

C.优先承租权

D.无需通知

10、保险金额由保险价值与保险金额比例确定时，比例不能超过？

A.100%

B.150%

C.200%

D.无限制

11、根据《保险法》，保险利益原则适用于（）。

A.投保人与被保险人之间

B.投保人与受益人之间

C.投保人与保险标的之间

D.保险人与投保人之间

12、房地产权属证书灭失后，权利人申请补发，应当向（）申请。

A.乡级人民政府

B.县级自然资源和规划局

C.市级不动产登记机构

D.乡镇不动产登记中心

13、保险金额不得超过保险价值的，超出部分（）。

A.不承担保险责任

B.按实际损失比例赔付

C.按保险金额全额赔付

D.需加付保费后赔付

14、居住权设立后，居住权人（）的居住权。

A.自愿转让给他人

B.无需登记即可对抗第三人

C.可直接继承给继承人

D.需经所有权人书面同意

15、房地产抵押合同自（）时生效。

A.交付房屋

B.签订合同

C.办理抵押登记

D.确定抵押财产价值

16、保险事故发生后，投保人未通知保险人即自行处理保险标的的行为（）。

A.视为放弃保险金请求权

B.保险人可解除合同

C.需经保险人追认后有效

D.视为保险人已接受通知

17、根据《民法典》，不动产物权变动以（）为生效要件。

A.交付

B.合同成立

C.登记

D.实际占有

18、保险人收到保险请求后，应当（）作出核定。

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

19、房地产预告登记的设立目的是（）。

A.禁止抵押

B.确保优先受偿

C.保障交易安全

D.简化产权转移

20、保险人未及时履行保险义务的，应当承担（）责任。

A.连带责任

B.民事责任

C.行政责任

D.刑事责任

21、根据《保险法》，保险金额不得超过保险价值的，超过部分的保险金请求权如何处理？

A.自动无效

B.视为实际损失计算

C.超过部分无效

D.由保险公司承担

22、房地产共有部分的管理费用由谁承担？

A.物业公司

B.县级以上政府

C.业主共有

D.房屋出卖人

23、保险合同成立后，投保人未履行如实告知义务，保险公司主张解除合同的，应如何处理？

A.保险公司无权解除

B.仅退还保费

C.解除合同且退还保费

D.解除合同但不退保费

24、房地产预告登记的法律效力是？

A.规范交易流程

B.确认所有权归属

C.使债权请求权优先于债权

D.规制房屋买卖

25、保险金额的计算方式中，“损失价值”通常指什么？

A.保险标的的市场价值

B.保险标的的重建成本

C.保险标的的残值评估

D.投保人约定的价值

26、房地产共有部分维修基金的使用范围包括？

A.业主个人装修

B.共有设施维修

C.物业服务费

D.装修补贴

27、保险合同中“不可抗力”条款的适用条件是？

A.保险标的必然损失

B.保险标的可能损失

C.保险人可免赔

D.投保人未如实告知

28、房地产共有部分