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2026年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(200题)
1、当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（）解除。
A.解除权人向法院主张行使解除权时
B.解除通知到达相对方时
C.解除通知发出时
D.法院作出解除合同的判决时
【答案】：B
2、李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（）。
A.生活事实
B.偶然事实
C.民事行为
D.事件
【答案】：D
3、下列民事法律关系中，可以以行为作为其客体的是（）。
A.物权
B.债权
C.人格权
D.继承权
【答案】：B
4、控制网外业观察阶段，采用（）记录方式，不仅可以大大提高作业效率，更主要的是可以减少许多人为的错误。
A.手工
B.自动
C.混合
D.专业人员
【答案】：B
5、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】：D
6、李某系甲县农民，常年在乙县打工，某年李某在乘火车自乙县返家途中，于丙市境内被乘警查获其行李中有炸药、雷管等物品，遂被带下火车。随后，丙市铁路公安分局对李某处以行政拘留15天、罚款200元的处罚，李某不服，欲起诉，则他可以向（）起诉。
A.甲县的人民法院
B.乙县的人民法院
C.丙市的人民法院
D.丙市铁路运输法院
【答案】：C
7、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
【答案】：D
8、某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。
A.国家应承担赔偿责任，因为杨某是在姜某执行职务的过程中违法使用武器致死的
B.国家不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停
C.国家不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的
D.国家不应承担赔偿责任。因为杨某意欲伤人，情况紧急
【答案】：A
9、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府
【答案】：A
10、对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。
A.权属资料
B.房地产产籍
C.地籍调查成果资料
D.土地登记表
【答案】：B
11、集体土地使用权的客体为（）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人
【答案】：C
12、下列关于保证的特征，叙述不正确的是（）。
A.从属性
B.独立性
C.双务性
D.补充性
【答案】：C
13、甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当（）。
A.归甲所有
B.归甲所有，但应适当奖励乙
C.归乙所有
D.归甲、乙二人共有
【答案】：A
14、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.农村集体经济组织
B.土地使用者
C.土地转让者
D.国家
【答案】：D
15、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五
【答案】：B
16、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D.无须甲同意，
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