2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

2、在房屋租赁管理中，出租人与承租人订立书面租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

3、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．初始登记

B．变更登记

C．预告登记

D．抵押登记

4、房屋测绘成果经审核后，应由哪个部门负责成果的统一管理和备案？

A．房地产开发企业

B．测绘公司

C．房产管理部门

D．自然资源主管部门

5、下列哪种情形下，房屋可以依法被征收？

A．商业开发需要

B．单位扩建需要

C．公共利益需要

D．个人建房需要

6、房屋日常维修养护中，屋顶防水层的常规检查周期应为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

7、下列哪项属于物业管理区域内共用设施？

A．业主专有车库

B．小区主供水管道

C．私人庭院

D．自建阳光房

8、房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，应由谁负责向相关管理部门备案？

A．房屋使用人

B．鉴定机构

C．物业服务企业

D．房屋所有人

9、下列哪项不属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．爱岗敬业

B．诚实守信

C．追求高薪

D．服务群众

10、在房屋档案管理中，下列哪项应永久保存？

A．临时租赁合同

B．房屋初始登记资料

C．日常巡查记录

D．物业缴费凭证

11、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

12、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定应由下列哪个单位负责？

A.物业服务企业

B.房屋安全鉴定机构

C.社区居委会

D.房地产开发企业

13、房屋租赁合同备案一般由谁向房屋管理部门办理？

A.承租人

B.出租人

C.中介公司

D.双方共同

14、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预售登记

15、房屋维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

16、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A.房屋定价

B.房屋权属登记

C.物业费收取

D.房屋装修审批

17、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房产证的住宅

B.依法改建的商业用房

C.属于违法建筑的房屋

D.空置的单位自管房

18、房屋征收补偿的方式不包括以下哪项？

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.安置就业

D.重建安置

19、物业管理区域的划分应由哪个部门负责？

A.房地产开发企业

B.物业服务企业

C.房地产行政主管部门

D.业主委员会

20、房屋档案管理的基本原则不包括以下哪项？

A.真实性

B.完整性

C.公开性

D.安全性

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

22、在房屋租赁管理中，出租人应当自租赁合同订立之日起多少日内办理房屋租赁登记备案？

A．5日

B．7日

C．10日

D．15日

23、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．初始登记

B．变更登记

C．预告登记

D．注销登记

24、房屋安全鉴定的主管单位是？

A．自然资源部门

B．住房和城乡建设主管部门

C．城市管理部门

D．应急管理部门

25、下列哪种情况可依法申请房屋异议登记？

A．房屋被查封

B．认为登记簿记载错误且利害关系人不同意更正

C．房屋所有权人死亡

D．房屋租赁合同纠纷

26、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应如何确定？

A．归建设单位所有

B．归物业服务企业所有

C．归全体业主共有

D．归当地房管部门所有

27、房屋测绘成果用于产权登记前，必须经过哪个机构审核？

A．测绘地理信息主管部门

B．不动产登记机构

C．住房和城乡建设部门

D．房屋测绘成果审核机构

28、下列哪项不属于房屋权属证书的种类？

A．房屋所有权证

B．房屋共有权证

C．房屋他项权证

D．房屋使