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2025年土地登记《土地管理》练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题号后的括号内）

1.根据《土地管理法》，下列哪一项土地属于国家所有？()

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已依法属于集体所有的土地

C.所有人不明确的土地

D.国有农场使用的土地

2.下列关于土地征收表述错误的是？()

A.土地征收必须依法进行，并遵循公共利益原则

B.征收土地应当给予被征收土地的农村集体经济组织和农民公平、合理的补偿

C.被征收土地的农村集体经济组织成员有权重新分得土地

D.土地征收的实施主体是市县级人民政府

3.土地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同有所区别，其中居住用地的出让最高年限是？()

A.50年

B.70年

C.40年

D.60年

4.下列哪项不属于土地登记的基本原则？()

A.合法原则

B.公开原则

C.统一原则

D.自愿原则

5.初始土地登记的主要对象是？()

A.已发生变更的土地权利

B.新设立的土地权利

C.已达到出让年限的土地使用权

D.因自然灾害灭失的土地

6.不动产登记机构依法将不动产登记信息录入不动产登记簿后，对权利人具有何种法律效力？()

A.告知效力

B.推定效力

C.证明效力

D.补充效力

7.土地权利人主张权利受到侵害时，通常应在权利侵害之日起多长时间内申请保护？()

A.1年内

B.2年内

C.3年内

D.5年内

8.《土地管理法》规定，建设单位申请用地，除依法需要办理审批手续外，还应当提交哪些文件？（多选，此处单选，选择最核心的）

A.国有土地使用权出让合同

B.建设用地规划许可证

C.项目可行性研究报告

D.营业执照

9.下列关于土地规划表述正确的是？()

A.土地规划是土地管理的核心，具有强制性

B.土地规划分为国家、省、市、县、乡五个层级

C.土地利用总体规划是编制其他土地规划的基础

D.土地规划的主要目的是最大化土地经济收益

10.土地登记申请人对登记机构作出的登记决定不服，主要可以通过什么途径寻求救济？()

A.向登记机构上级主管部门申诉

B.向人民法院提起行政诉讼

C.要求登记机构重新作出决定

D.向仲裁委员会申请仲裁

二、判断题（请将“正确”或“错误”填写在题号后的括号内）

1.土地登记是物权变动的公示方式，未经登记的土地权利不得对抗善意第三人。（）

2.农村集体经济组织经营性建设用地，可以直接用于房地产开发。（）

3.土地管理费是土地使用者必须缴纳的费用，用于土地资源的保护和管理。（）

4.任何单位和个人进行建设，都需要申请使用国有土地。（）

5.土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地的行为。（）

6.土地登记申请资料不符合要求，登记机构应当当场予以退回，并说明理由。（）

7.《土地管理法》与《城乡规划法》在土地用途管制方面具有同等法律效力。（）

8.土地权利人可以自行协商解决土地权属争议，无需任何部门介入。（）

9.土地利用总体规划的规划期限一般为5年。（）

10.宅基地使用权可以依法转让给本集体经济组织以外的单位或者个人。（）

三、简答题

1.简述土地征收的程序主要包含哪些环节。

2.简述土地登记的主要类型及其适用情形。

3.简述土地管理法中关于土地用途管制的基本原则。

4.简述土地权利人申请土地登记应当提交的主要材料。

四、案例分析题

某市A公司因建设新厂房需要使用B村集体所有的土地。市政府批准了征收该地块的决定，并给予了B村和村民C一定的补偿。但在补偿安置方案中，对村民C的宅基地补偿标准引发了争议。村民C认为补偿标准偏低，要求提高补偿数额，并拒绝签署征地补偿安置协议。A公司则认为补偿方案已经合法批准，村民C应当配合征地工作。此时，该争议应如何处理？请结合《土地管理法》的相关规定，分析村民C的权利以及可能的解决途径。

五、论述题

试述土地登记在土地管理中的重要作用及其意义。

试卷答案

一、单项选择题

1.A

2.C

3.B

4.D

5.B

6.B

7.C

8.B

9.