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电梯维护保养标准流程及安全操作

电梯，作为现代城市楼宇中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与出行效率。一套科学、规范的维护保养标准流程，辅以严格的安全操作规范，是确保电梯设备长期稳定、安全运行的基石。本文将从实际操作角度出发，系统阐述电梯维护保养的核心流程与安全操作要点，旨在为相关从业人员提供具有指导意义的专业参考。

一、维保作业的前期准备与安全确认

任何维保作业的开展，都必须以充分的准备和严密的安全确认作为开端。这不仅是对作业人员自身安全的保障，也是对设备和乘客人身安全的负责。

1.任务明确与信息核实

维保人员在接到作业任务后，首先需明确维保对象（具体楼栋、单元、梯号）、维保类型（例行保养、专项检查、故障维修等）及本次维保的重点内容。同时，应查阅该电梯的技术资料、以往维保记录及近期故障情况，做到心中有数，针对性地制定作业计划。

2.工具、材料与备品备件准备

根据维保任务需求，准备齐全所需的工具（包括通用工具、专用工具、测量工具等），并确保工具状态良好，计量器具在有效期内。备齐必要的清洁用品、润滑剂、消耗性材料以及可能更换的备品备件，避免因材料缺失导致作业中断或质量不达标。

3.作业前安全确认与防护

这是维保作业中至关重要的环节，必须严格执行，不容有失。

*现场安全警示：抵达作业现场后，首先在电梯各层门入口处设置醒目的“正在维保，请勿使用”或类似警示标识，并根据需要在机房、轿厢内等关键位置同步设置。必要时，应安排专人进行现场监护，防止无关人员误入或误操作。

*电源控制与锁定：进入机房后，务必确认电梯主电源开关位置，并将其切断。切断后，应立即在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，并采取锁定措施（如使用挂锁），钥匙由作业负责人保管。这是防止电梯意外启动的第一道防线，任何时候都不可疏忽。

*轿厢位置确认与急停措施：在切断主电源前，如需移动轿厢至合适位置，应通过正常操作或检修操作将其停靠在便于作业的楼层。切断主电源后，需按下各急停按钮（如机房、轿顶、底坑急停），并确认其有效。

*个人防护装备（PPE）检查：作业人员必须按规定穿戴好个人防护用品，如安全帽、防滑工作鞋、防护手套等。在进行特定作业（如焊接、高空作业）时，还需配备相应的专用防护装备。

二、系统性维保作业流程

电梯维保作业涉及机械、电气、液压（如液压梯）等多个系统，需按部就班，全面细致地进行检查、清洁、润滑、调整、紧固及必要的更换。

1.机房设备检查与维护

机房是电梯的“大脑”和“心脏”所在，其维护质量直接影响电梯的整体性能。

*曳引机：检查曳引机运行有无异常噪音、振动；检查曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轮槽磨损是否均匀；检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、变形，绳头组合是否牢固；检查减速器油位、油质，按需补充或更换润滑油；检查制动器工作是否正常，制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况等。

*控制柜：清洁柜内灰尘，检查各电气元件（接触器、继电器、断路器、变频器等）有无烧蚀、松动、异响，接线端子是否紧固；检查各指示灯、仪表显示是否正常；对可动触点进行必要的清洁和打磨。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡滞；清洁限速器轮槽，检查钢丝绳状况；手动测试限速器动作是否可靠，电气开关是否同步动作。

*电源与接地：检查主电源电压是否正常，接地系统是否牢固可靠，接地电阻应符合规范要求。

2.井道及相关部件检查与维护

井道环境相对复杂，是维保作业的重点和难点区域，需特别注意安全。

*导轨与导靴：检查导轨有无变形、松动，导轨连接板是否牢固；检查导靴磨损情况，间隙是否适当，润滑是否良好。

*对重与补偿链/缆：检查对重装置有无异常，对重块固定是否牢固；检查补偿链/缆有无扭曲、断股，导向装置是否正常。

*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、打结，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉。

*缓冲器与限位开关：检查缓冲器（弹簧、液压）状况，液压缓冲器油量、油质是否正常；检查上下极限开关、强迫减速开关位置是否正确，动作是否可靠。

*井道照明与通风：确保井道照明充足，通风良好，急停装置功能正常。

3.轿厢及层门系统检查与维护

轿厢和层门是乘客直接接触的部分，其安全性和舒适性尤为重要。

*轿厢内部：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、显示屏、通讯装置、照明、通风、风扇等是否正常；检查轿厢内报警装置是否有效；检查轿厢壁、天花板、地板有无损坏；检查安全触板或光幕功能是否正常，动作是否灵敏可靠。

*轿厢架与轿门：检查轿厢架有无变形，轿门门锁装置是否正常，门机运行是否平稳，有无异响，开关门速度是否适中，门刀与层门地坎间隙是否符合要求。

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