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2025年学历类自考专业(法律)中国法律思想史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、唐律中与土地分配相关的制度被称为？

A.均田制

B.租庸调制

C.井田制

D.租税制

2、宋慈在《洗冤集录》中首次系统记载的与房产继承相关的程序是？

A.房产过户登记

B.亲子鉴定程序

C.房产评估制度

D.房产继承公证

3、王安石变法中涉及房地产权属调整的核心政策是？

A.房产税制改革

B.土地私有化

C.房产租赁规范化

D.房产保险制度

4、我国《物权法》确立的房地产权属基本原则是？

A.所有权与使用权分离

B.房产继承优先

C.租赁权优先于所有权

D.房产共有无限期

5、明清律例中处理房产纠纷的主要依据是？

A.《大明律》

B.《大清律例》

C.《洗冤集录》

D.《唐律疏议》

6、商鞅变法中与房地产权属相关的核心措施是？

A.废除井田制

B.推行连坐法

C.土地国有化

D.房产登记制

7、我国《土地管理法》确立的房地产用地管理制度是？

A.用途管制制度

B.房地产评估制度

C.租赁备案制度

D.产权抵押制度

8、《继承法》中关于房产继承的主要原则是？

A.继承权平等原则

B.长幼顺序原则

C.房产优先赠与原则

D.继承权转让原则

9、罗马法中与房地产权属相关的“永佃权”制度起源于哪个时期？

A.罗马共和国时期

B.罗马帝国时期

C.奥古斯都时期

D.启蒙运动时期

10、我国《城市房地产管理法》规定房地产权属登记制度适用的法律依据是？

A.《民法典》第209条

B.《刑法》第196条

C.《行政诉讼法》第71条

D.《仲裁法》第16条

11、中国封建时期房地产权属制度以土地私有制为基础，下列哪项表述正确？

A.唐朝实行土地国有制，禁止私人买卖

B.宋朝确立“王田制”与“私田制”并行

C.明朝允许民间通过“红契”进行土地交易

D.清朝规定“地契”需经官府盖印方有效

12、根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为生效要件的是？

A.不动产买卖合同

B.建设用地使用权转让

C.房屋租赁合同备案

D.抵押权设立

13、中国房地产权属登记制度的历史演变始于哪个朝代？

A.汉朝

B.隋唐

C.元朝

D.清朝

14、根据《城市房地产管理法》，下列哪项属于房地产权利人应履行的义务？

A.向不特定人公开房屋面积数据

B.每年向政府提交房产普查报告

C.对相邻房屋进行合理使用

D.不得擅自改变土地用途

15、下列哪项合同不属于《民法典》规定的有效合同范畴？

A.无偿赠与且未附条件

B.违反公序良俗的房屋买卖

C.买卖双方真实意思表示一致的产权互换

D.限制民事行为能力人签订的房屋租赁合同

16、根据《物权法》第205条，设立房地产抵押权的登记机关是？

A.县级以上地方政府住建部门

B.乡级土地管理所

C.区级不动产登记中心

D.省级司法行政机关

17、中国土地管理法中的“三权分置”制度不包括？

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.抵押权

18、根据《民法典》第366条，房屋继承中未明确约定份额的应如何分配？

A.均分给所有继承人

B.按继承顺序分配

C.以遗嘱为准

D.按继承人年龄比例分配

19、根据《契税法》第3条，契税的纳税主体是？

A.不动产权利人

B.土地使用权人

C.房屋买受人

D.建设单位

20、下列哪项属于房地产权属争议的法定解决途径？

A.向乡级调解委员会申请调解

B.在合同中约定仲裁条款

C.向不动产登记机构申请更正

D.向法院提起诉讼

21、唐代的均田制主要针对土地分配问题，其核心原则是

A.按家庭人口分配土地

B.按官职等级分配土地

C.按商业利润分配土地

D.按宗族势力分配土地

22、明清时期土地契约文书的主要法律效力的确认者是

A.《大明律》

B.《大清律例》

C.《土地契约法》

D.《唐律疏议》

23、王安石变法中“青苗法”的核心目的是

A.控制商业资本

B.增加政府财政收入

C.推广农业技术

D.稳定农村土地分配

24、中国首部现代意义的《城市房地产管理法》颁布于

A.1995年

B.2007年

C.2010年

D.1994年

25、中国古代“田宅”概念中“宅”主要指

A.农田及农具

B.住宅建筑及附属用地

C.商铺经营场所

D.林木资源

26、《唐律疏议》规定土地买卖需经官方认证的条款出现在

A.“户婚律”

B.“贼盗律”

C.“户令律”

D.“杂律”

27、我国现行《民法典》物权编中“居住权”制度首次确立于

A.2015年

B.2016年