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2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、广东房管员五级（初级工）在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋结构，拆除承重墙，正确的处理方式是？

A．自行组织人员立即恢复

B．口头警告后记录备案

C．责令限期整改并上报主管部门

D．直接处以罚款

2、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护范围？

A．住户室内灯具更换

B．楼梯间照明线路检修

C．租户自装空调移机

D．私人阳台防水修补

3、处理住户报修时，房管员应遵循的首要原则是？

A．先登记后核实

B．先处理再记录

C．优先处理收费住户

D．视维修难度选择性接单

4、发现小区化粪池存在溢流风险时，房管员应首先采取的措施是？

A．通知清洁工加强清扫

B．设置警示标志并报请清掏

C．动员居民减少用水

D．自行下池疏通

5、下列哪项不属于房管员五级应具备的基本技能？

A．使用电子巡检系统记录数据

B．独立完成电路布线设计

C．填写房屋巡查台账

D．识别常见房屋渗漏类型

6、房屋安全检查中，“梁体出现明显裂缝”属于哪类隐患？

A．装饰性缺陷

B．结构安全隐患

C．使用功能问题

D．环境卫生问题

7、房管员在执行公共区域巡查时，每日重点检查内容应包括？

A．住户室内装修进度

B．电梯运行状态与安全标识

C．私人车库物品堆放

D．租户更换情况

8、接到住户反映楼道有异味，房管员首先应？

A．立即通知消毒公司全面消杀

B．判断气味来源并排查原因

C．关闭楼道通风窗防止扩散

D．要求住户自行查找

9、下列行为中，符合房管员职业规范的是？

A．接受住户赠送的礼品以示感谢

B．泄露住户家庭成员信息给第三方

C．按规定穿着工作服佩戴工牌上岗

D．擅自为熟人减免物业管理费

10、在填写《房屋巡查记录表》时，以下哪项必须如实填写？

A．巡查人员姓名与巡查时间

B．住户家庭收入情况

C．租户私人联系方式

D．住户宗教信仰

11、广东房管员五级（初级工）在进行房屋巡查时，发现墙体出现明显裂缝且有持续扩大趋势，应优先采取的措施是？

A.记录情况后等待季度汇总上报

B.立即通知住户撤离并上报主管部门

C.自行进行临时加固处理

D.建议住户自行维修

12、以下哪项属于房屋共用设施设备的日常管理范畴？

A.住户室内装修审批

B.小区路灯的定期检查与维护

C.住户电费收缴

D.个人停车位分配

13、根据广东省物业管理条例，房屋专有部分的维修责任应由谁承担？

A.物业服务企业

B.房屋所有人

C.房管员个人

D.社区居委会

14、房管员在处理住户投诉漏水问题时，首要步骤应是？

A.直接联系施工队维修

B.登记投诉并实地查勘现场

C.要求投诉人提供维修费用

D.告知其属于私人事务不予受理

15、下列哪项行为符合房管员的职业道德规范？

A.利用职务之便优先为亲友分配住房资源

B.对住户信息严格保密，不随意泄露

C.接受住户赠送的贵重礼品以示感谢

D.对违规住户视而不见以避免冲突

16、在房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A.临时通知张贴记录

B.房屋结构竣工图纸

C.每日巡查签到表

D.住户临时报修记录

17、发现小区消防通道被车辆占用，房管员应首先采取的措施是？

A.立即报警并通知消防部门

B.联系车主劝导移车，设置警示标识

C.直接锁车罚款

D.拍照后不予处理

18、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

19、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A.楼道照明是否正常

B.外墙瓷砖有无脱落

C.住户家庭成员变动情况

D.排水管道是否堵塞

20、使用灭火器扑救初期火灾时，应站在哪个位置？

A.火源下风向

B.火源上风向

C.距火源越近越好

D.站在火源正前方

21、在房屋使用过程中，下列哪项行为最可能导致墙体开裂？

A.定期检查屋顶防水层

B.在承重墙上随意开洞改造

C.保持室内通风干燥

D.按规定进行白蚁防治

22、下列关于房屋日常巡查的说法，正确的是？

A.巡查只需关注房屋外观是否整洁

B.发现漏水问题可待下一季度统一处理

C.应建立巡查记录并及时上报隐患

D.租户反映问题无需书面登记

23、根据物业管理规定，共用设施设备的维修费用应由谁承担？

A.物业服务企业全额承担

B.业主按专有部分面积比例分摊

C.政府财政统一拨款

D.房管员个人垫付后报销

24、发现住户擅自将住宅改为经营性用房，房管员应首先采取的措施是？

A.