我国住房供给结构对普通商品房价格的影响机制与实证研究.docx

我国住房供给结构对普通商品房价格的影响机制与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从初步发展到快速扩张的历程。20世纪80年代，随着住房制度改革的启动，我国逐步打破了传统的福利分房制度，开启了住房商品化的进程。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式停止住房实物分配，实行住房分配货币化，这一举措极大地推动了房地产市场的发展，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业逐渐成为我国经济的支柱产业之一。

在房地产市场快速发展的过程中，住房供给结构也在不断发生变化。早期，我国住房供