我国住房供给结构对普通商品房价格的影响机制与实证研究.docx

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我国住房供给结构对普通商品房价格的影响机制与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来,我国房地产市场经历了从无到有、从初步发展到快速扩张的历程。20世纪80年代,随着住房制度改革的启动,我国逐步打破了传统的福利分房制度,开启了住房商品化的进程。1998年,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式停止住房实物分配,实行住房分配货币化,这一举措极大地推动了房地产市场的发展,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业逐渐成为我国经济的支柱产业之一。

在房地产市场快速发展的过程中,住房供给结构也在不断发生变化。早期,我国住房供

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