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无房产证房屋买卖合同范本

重要提示

本合同范本适用于买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就尚未取得房屋所有权证（以下简称“房产证”）的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜所订立的合同。

特别强调：购买尚未取得房产证的房屋存在较大法律风险，包括但不限于无法办理产权过户登记、房屋权利存在瑕疵、可能面临政策调整等。买卖双方在签署本合同前应充分了解相关法律法规规定及该房屋的具体情况，并建议咨询专业法律人士的意见，谨慎决策。本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

无房产证房屋买卖合同

合同编号：[自行约定]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的尚未取得房产证的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其拥有处分权的坐落于[房屋具体坐落位置，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终面积以房屋产权登记机关核准的面积为准，如无核准面积则以双方实测或约定面积为准）。房屋用途为[住宅/商用/其他]。

3.该房屋目前尚未取得房屋所有权证，甲方承诺其对该房屋享有合法的处分权，该房屋来源为：[例如：自建、单位分配、拆迁安置、购买等，请详细说明]。

4.甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件（如有），包括但不限于：[例如：建房批准文件、土地使用证明、购房合同、拆迁安置协议、单位分房证明等]，并确保所提供文件的真实性、合法性。

5.房屋附属设施、设备清单：[例如：空调X台、冰箱X台、热水器X台、沙发、床等，可另附清单作为本合同附件一]。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备的总价款为人民币[阿拉伯数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起[阿拉伯数字]日内向甲方支付定金人民币[阿拉伯数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方于[具体条件，例如：甲方将该房屋钥匙交付给乙方/双方办理完合同备案手续（如有）]之日起[阿拉伯数字]日内向甲方支付购房款人民币[阿拉伯数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

（3）余款：

□乙方于[具体时间或条件，例如：该房屋具备办理房屋所有权证条件且甲方积极配合乙方提交办证所需材料后]日内向甲方支付剩余购房款人民币[阿拉伯数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

□其他约定支付方式：[详细说明支付时间、条件和金额]。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

4.甲方收到乙方各笔款项时，应出具收款收据给乙方。

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体时间或条件，例如：收到乙方全部首付款后X日内/本合同签订后X日内]将该房屋按[现状/约定标准]交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，核对《房屋附属设施、设备清单》（附件一），并签署《房屋交接确认书》（附件二）。如有异议，应在交付当日书面提出，由双方协商解决。

3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理等相关费用由[乙方/甲方]承担。交付日前产生的相关费用由甲方结清。

第四条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对所售房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确告知乙方的）。

（2）按照本合同约定交付房屋及相关证明文件。

（3）积极配合乙方办理该房屋在具备条件时的产权过户登记手续（包括但不限于提供必要的身份证明、原始购房合同、相关批准文件等），相关税费承担方式约定为：[例如：由甲方承担/由乙方承担/按国家规定各自承担]。

（4）如实告知乙方该房屋的权利状况、已知瑕疵及可能存在的风险。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付购房款。

（2）按照本合同约定接收房屋。

（3）积极配合甲方办理该房屋在具备条件时的产权过户登记手续，提供必要的身份证明等材料。

（4）遵守物业管理规定（如有）。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定