商业综合体施工总承包合同.docxVIP

商业综合体施工总承包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方经友好协商订立：

甲方（发包方）：______________（公司名称），法定代表人：张某某，注册地址：______________，联系电话：*。

乙方（承包方）：______________（公司名称），法定代表人：李某某，注册地址：______________，联系电话：*。

双方共同声明已审阅合同条款并自愿签署本合同所有内容代表各方意思表示真实合法。

（二）合同内容

本合同项目名称为某商业综合体建筑工程总承包施工项目地点位于某市某区占地面积约某万平方米建筑面积约为某万平方米包括地上某层地下某层涉及土建结构安装装饰装修水电暖通等配套设施总工期自合同生效起计算期限为某年内完成项目完成后交付甲方验收使用。

二、合同条款

（一）工期条款

乙方须严格按照甲方提供的设计图纸和技术规范组织施工确保在合同约定的时间内完成全部工程内容包括土方开挖基础施工主体结构建设设备安装内外装修等关键阶段开工日期为合同生效后的某月内完工日期为竣工后某月内提交项目验收报告延期履行需提前申请并经甲方书面同意否则按违约处理。

（二）质量标准条款

乙方施工须符合国家建设工程质量标准和行业规范包含结构安全性使用功能性和耐久性要求等材料选用前须提供样品供甲方确认并通过第三方检测机构抽样检测工程质量保修期为某年期间乙方负责免费维修缺陷对重大事故或安全风险乙方应即时整改并承担相关费用确保项目交付后正常运行。

（三）付款方式条款

甲方按工程进度分期支付合同价款总额为某万元人民币分五期拨付首期款占合同总额的百分之某于乙方进场后某月内支付后续款项依据施工进度报告和监理单位签认单在工程完成不同阶段（如基础完成主体结构完成设备安装完成）后分比例支付尾款于竣工验收合格后某月内结清延迟付款超过某天需支付违约金每日万分之某计算。

（四）安全与环保条款

乙方须建立安全管理体系配备专职安全员遵守当地安全规章对施工中潜在风险采取防护措施并购买工程一切险和人员意外伤害险施工过程需符合环保法规控制噪音粉尘和废弃物排放违规造成事故乙方承担全责并向甲方支付罚金。

三、责任和义务

（一）甲方的责任

甲方负责提供项目用地及施工许可文件包括建设用地规划许可证和施工许可证在开工前移交土地清除障碍并协调周边环境甲方向乙方提交完整设计图纸和技术说明指定监理单位监督施工进度和质量按合同条款支付工程款因甲方延误致损失需赔偿乙方直接成本。

（二）乙方的责任

乙方负责组建施工团队配备合格技术人员和施工设备提交施工组织方案报甲方批准严格按图纸施工主动配合甲方和监理检查及时提交进度报告和处理变更乙方承担现场材料和人员管理确保施工质量安全因乙方失误致工期延误或质量问题需承担修复费用和赔偿金。

四、违约责任

任何一方违反合同条款均承担法律责任具体包括支付违约金或赔偿损失甲方延迟付款超过某天时每日按逾期金额万分之某支付违约金给乙方乙方工期延误超过某天时每日按合同总额万分之某支付违约金给甲方工程质量不达标或重大缺陷时乙方须免费返工并支付合同总额百分之某的罚金多次违规或恶意违约对方有权单方终止合同并追偿全部损失。

五、争议解决方法

双方因合同履行引发争议应首选友好协商解决协商不成时提交某市仲裁委员会依据该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为最终结果对双方均有约束力仲裁期间合同其他条款继续履行不得影响工程进度争议解决成本由违约方承担。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署人签字盖章之日生效终止条件包括项目竣工验收合格支付尾款后自然终止一方破产清算或严重违约时对方可书面通知终止合同终止后的结算按已完成工程量执行包括款项清付和材料移交不可抗力事件（如自然灾害战争）导致无法履行时合同部分或全部终止双方协商处理免责。

七、签署部分

甲方签署人：_________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：_________（签署日期：____年__月__日）