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房地产项目代建管理服务合同

本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签署：

甲方（委托方）：____

法定代表人：____

注册地址：____

统一社会信用代码：____

乙方（受托方）：____

法定代表人：____

注册地址：____

统一社会信用代码：____

鉴于：

1.甲方拟投资建设房地产项目，项目名称为____，项目位于____；

2.甲方希望委托乙方提供专业的代建管理服务，以负责项目的建设管理工作；

3.乙方具备相应的代建管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供代建管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产项目代建管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条项目概况

1.1项目名称：____

1.2项目地点：____

1.3项目规模：____

1.4项目内容：____

1.5项目总投资估算：人民币____元

第二条代建管理范围及内容

2.1乙方提供全面代建管理服务，包括但不限于以下内容：

(1)项目前期工作管理：协助甲方办理项目相关审批手续，包括但不限于土地使用许可、建设工程规划许可证、施工许可证等；

(2)设计管理：对设计方案进行评审，监督设计单位按批准的设计方案进行设计，确保设计质量；

(3)招标采购管理：协助甲方进行工程招标、材料设备采购等工作，监督招标过程，确保招标的公平、公正、公开；

(4)施工管理：对施工单位进行资质审查，监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；

(5)质量管理：对项目质量进行全过程控制，包括材料质量、施工质量、竣工验收等；

(6)安全管理：监督施工单位落实安全生产责任制，确保项目建设安全；

(7)进度管理：制定项目进度计划，监督施工单位按计划施工，确保项目按期完成；

(8)成本管理：协助甲方进行项目成本控制，确保项目投资不超预算；

(9)竣工验收管理：协助甲方进行项目竣工验收，办理项目交付使用手续；

(10)其他与项目代建管理相关的工作。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的指示，认真履行代建管理职责，确保项目顺利实施。

第三条甲乙双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权对乙方的代建管理工作进行监督和检查；

(2)有权要求乙方提供代建管理过程中的相关文件和资料；

(3)应按照本合同约定向乙方支付代建管理费；

(4)应及时提供代建管理所需的相关资料和条件；

(5)应配合乙方进行项目管理工作，包括但不限于协调政府部门、解决项目实施过程中的问题等。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取代建管理费；

(2)有权要求甲方提供代建管理所需的相关资料和条件；

(3)应按照本合同约定的代建管理范围和内容，全面履行代建管理职责；

(4)应建立完善的项目管理制度，确保项目管理工作规范、高效；

(5)应配备足够的管理人员和专业人员，确保项目管理工作质量；

(6)应定期向甲方报告项目管理工作情况，包括项目进度、质量、安全、成本等方面的情况；

(7)应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何与项目相关的信息。

第四条代建管理费及支付方式

4.1代建管理费：

(1)本项目代建管理费总额为人民币____元（大写：____元整）；

(2)代建管理费的计算方式为：____；

(3)代建管理费的构成：____。

4.2支付方式：

(1)预付款：本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

(2)进度款：在项目关键节点____完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付代建管理费总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

(3)结算款：项目竣工验收合格并交付使用后____日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）；

(4)调整款：如因甲方原因或不可抗力因素导致项目费用发生调整，双方应另行协商，对代建管理费进行调整。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用且甲方支付全部代建管理费之日止。

5.2如项目因故终止，甲乙双方应根据实际情况，对已完成的工作进行结算，并支付相应的代建管理费。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付代建管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按本合同约定履行代建管理职责的，应承担相