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历史建筑修缮保护服务合同

鉴于甲方有意委托乙方提供历史建筑修缮保护服务，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就历史建筑修缮保护服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条定义与范围**

1.1本合同所指的历史建筑为位于[具体地址]的[建筑名称或编号]，其建造年代约为[建造年代]，具有[简述历史、艺术或文化价值]。

1.2甲方委托乙方对上述历史建筑进行修缮保护服务，具体服务范围包括但不限于：

(a)建筑结构评估与检测；

(b)基础加固与修复；

(c)墙体、屋面、门窗等部分的修缮；

(d)内部装饰、设施的修复与完善；

(e)文化内涵的挖掘、保护与展示；

(f)其他与历史建筑保护相关的工程内容。

1.3详细的修缮方案、技术要求、工程量清单等，作为本合同附件一，为本合同不可分割的一部分。

**第二条合同价款与支付方式**

2.1本合同项下的修缮保护服务总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.2该价格为固定总价，包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税费及所有与本项目相关的其他费用。

2.3甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

(a)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

(b)进度款：乙方完成合同约定工作量的[百分比]%后，经甲方书面确认，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

(c)竣工款：乙方根据合同约定完成全部修缮保护服务工作，通过竣工验收后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元；

(d)质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[年数]年内保留，期满后支付。

2.4支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

**第三条工程期限与进度**

3.1本合同项下的修缮保护工程总工期为[天数]天，自乙方收到甲方书面开工通知且具备开工条件之日起计算。

3.2乙方应按照合同附件二《工程进度计划》的约定，编制详细的施工方案，并组织施工。施工过程中，乙方应接受甲方的监督，并按照相关法律法规和标准规范进行作业。

3.3如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更等情况，导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。

**第四条双方权利与义务**

4.1甲方的权利与义务：

(a)负责提供与本工程相关的现有条件资料，并保证资料的真实性和准确性；

(b)按照合同约定及时支付合同价款；

(c)有权对乙方的施工过程进行监督，对工程质量进行检查；

(d)负责协调工程施工所需的相关外部关系，如与政府部门的报批、备案等；

(e)审核乙方提交的阶段性报告、竣工资料及竣工验收申请。

4.2乙方的权利与义务：

(a)委派[姓名]为项目经理，负责本工程的全面实施与管理；

(b)严格按照合同约定的修缮方案、技术要求和进度计划组织施工；

(c)确保施工人员、材料、设备符合国家及行业相关标准，并保证工程质量和施工安全；

(d)负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，并承担因自身原因造成的安全事故责任；

(e)定期向甲方提交工程进度报告、质量管理报告及相关技术文件；

(f)工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料一套；

(g)在质保期内承担免费维修责任。

**第五条工程质量与验收**

5.1本工程的质量标准应达到国家现行相关验收标准的[具体标准等级，如合格、优良]等级。

5.2乙方应建立健全质量保证体系，并在施工过程中严格执行质量控制措施。

5.3工程验收分为分项工程验收和竣工验收。分项工程验收由乙方组织，甲方参与确认。竣工验收应在工程完成后[天数]日内，由甲乙双方共同组织进行。

5.4验收合格的，双方签署竣工验收报告。如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行返工或修复，直至验收合格，因此产生的费用由责任方承担。

**第六条违约责任**

6.1甲方未能按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。

6.2乙方未能按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

6.3乙方施工造成工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工修复，直至符合约定标准。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

6.4任何一方违反本合同其他约定