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2025年高端酒店管理服务合同协议合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（业主）：

法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

地址：[业主方注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码/身份证号：[业主方统一社会信用代码或身份证号]

承租方（酒店管理公司）：

法定代表人：[管理公司法定代表人姓名]

地址：[管理公司注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[管理公司统一社会信用代码]

（以下简称“甲方”和“乙方”）

鉴于甲方是位于[酒店详细地址]的“[酒店名称]”（以下简称“合同酒店”）的合法所有权人，愿意聘请乙方对合同酒店进行专业管理；乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业团队和良好声誉，愿意接受甲方的委托，对合同酒店进行管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1本合同所称“高端酒店”是指符合[引用相关行业标准或定义，或描述具体标准，如豪华装修标准、设施设备配置、服务等级等]标准的酒店。

1.2本合同所称“管理费”是指乙方依据本合同约定对合同酒店进行管理服务而应获得的报酬。

1.3本合同所称“经营收益”是指合同酒店在运营过程中产生的除管理费、固定成本（定义见第五条）及与乙方人员直接相关的薪酬福利之外的可支配收益。

1.4本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第二条合同标的与范围

2.1甲方同意将合同酒店委托乙方进行管理，乙方同意接受委托。

2.2管理范围包括但不限于以下内容：

(1)战略规划：乙方协助甲方制定合同酒店的中长期发展策略和年度经营计划。

(2)组织架构：乙方负责建立合同酒店内部管理组织架构，明确各部门及其职责。

(3)人员管理：乙方负责除甲方指定高级管理人员（名单见附件，如无则注明）之外的所有员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、纪律管理等。甲方保留对上述高级管理人员提名或最终任命的批准权。

(4)财务管理：乙方负责建立合同酒店独立的财务核算体系，编制预算，进行成本控制、收入管理和财务分析，确保财务数据的准确性和合规性。

(5)市场营销：乙方负责制定并执行合同酒店的市场营销策略，包括品牌推广、客户关系管理、销售渠道开发等，以提升酒店声誉和经营业绩。

(6)运营管理：乙方负责合同酒店客房、餐饮、康乐、会议、工程、保安、前厅等部门的日常运营管理，确保服务符合高端酒店标准。

(7)品牌维护：乙方负责维护和提升合同酒店的品牌形象和市场地位。

(8)资产维护：乙方负责制定并执行合同酒店的设施设备预防性维护和维修计划，确保资产处于良好状态。

(9)信息系统管理：乙方负责合同酒店相关信息系统的选择、实施、维护和日常管理。

(10)合规性：乙方负责确保合同酒店的经营管理活动符合所有适用的法律法规、行业规范和标准。

(11)信息报告：乙方定期向甲方提供合同酒店的运营报告、财务报告和管理建议。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如五]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

3.2合同期满前[具体月数，如三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续展[具体年限，如一]年；或双方可在此期间协商签订新的管理合同。若续展或新合同未在期满前达成，本合同于期满当日终止。

第四条管理费及收益分配

4.1管理费的计算与支付：

(1)管理费采用[选择一种：固定金额/营业额百分比/固定金额与百分比结合]方式计算。

(2)若选择固定金额，则每年[具体金额]元人民币（大写：[中文大写金额]）。支付周期为[具体周期，如每季末/每半年末]，乙方应在每个支付周期结束后[具体天数，如十五]日内提交费用申请及相关凭证，甲方应在收到完整且合规的申请后[具体天数，如三十]日内支付。

(3)若选择营业额百分比，则按合同酒店年度（或季度）总营业额的[具体百分比]%计算。营业额的定义见本合同附件一（若需要详细定义）。支付周期及甲方支付时间安排同上。

(4)若选择结合方式，则[详细说明结合的具体计算规则和支付安排]。

(5)任何逾期支付的管理费，甲方应按日向乙方支付逾期金额的[具体比例，如万分之五]作为违约金。

4.2经营收益分成：

(1)在实现年度总营业额达到[具体金额或标准]且年度税前利润达到[具体金额或标准]的基础上（以下