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地下室拆除专项施工技术方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本工程为XX项目地下室拆除工程，位于XX市XX区XX路XX号，建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司。项目总占地面积约15000㎡，地下室原建筑面积为8000㎡，共两层（地下二层、地下一层），原设计功能为地下车库及设备用房，现因功能调整需进行部分拆除改造。

2.地下室原结构概况

地下室结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础，抗震设防烈度为7度。地下一层层高为4.5m，地下二层层高为3.6m；主要构件包括：截面尺寸为600mm×600mm的框架柱（混凝土强度等级C35），截面尺寸为300mm×700mm的框架梁（混凝土强度等级C30），厚度为200mm的现浇楼板（混凝土强度等级C30），以及厚度为300mm的剪力墙（混凝土强度等级C40）。地下室底板厚度为500mm，混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。

3.拆除范围及内容

本次拆除主要包括以下区域：地下一层（1-5轴/A-D轴）的楼板、框架梁及部分剪力墙，地下二层（1-5轴/A-D轴）的现浇楼板及地下室底板局部拆除；拆除总面积约3200㎡，拆除总体积约1800m3。具体拆除构件包括：现浇楼板（厚度200mm）、框架梁（截面300mm×700mm）、剪力墙（厚度300mm）、筏板基础（厚度500mm），以及原室内装修面层、给排水管道、电气管线等附属设施。

4.周边环境条件

工程场地周边为已建成住宅小区及市政道路，最近距离约15m；地下管线分布复杂，包括DN300mm给水管道（埋深1.2m）、DN400mm雨水管道（埋深1.8m）、10kV电力电缆（埋深0.8m）、通信光缆（埋深1.0m）等；场地地下水位埋深约2.5m，土层自上而下为杂填土、粉质黏土、细砂层，渗透系数为1.2×10?3cm/s。

5.工程特点与难点

（1）地下室空间密闭，拆除作业期间需解决通风、照明及有害气体排放问题；

（2）拆除区域紧邻既有管线及建筑物，需严格控制振动及沉降，避免对周边环境造成影响；

（3）部分构件为高强度钢筋混凝土（剪力墙强度C40），机械拆除难度大，需选用合适的破碎设备；

（4）地下二层水位较高，拆除过程中需采取有效的降水及止水措施，防止涌水、涌砂；

（5）交叉作业多，需协调土方、拆除、管线改移等工序，确保施工安全有序。

二、施工准备与资源配置

1.技术准备

1.1图纸会审与现场复核

施工前组织设计、监理、施工单位技术人员对原地下室结构图纸进行全面会审，重点核对拆除范围与设计图纸的一致性。现场采用全站仪、激光测距仪等设备对拆除区域进行实地测量，发现原设计图纸中1-5轴/A-D轴区域的剪力墙实际厚度为320mm（图纸标注300mm），地下一层楼板局部存在200mm厚混凝土垫层未在图纸中体现。针对上述差异，及时与设计单位沟通，出具设计变更文件，明确拆除边界及处理措施。同时对周边管线分布进行人工探挖验证，确认DN300给水管道实际埋深为1.3m（较图纸增加0.1m），调整管线保护范围至距拆除边界2m。

1.2专项施工方案编制

基于工程特点编制《地下室拆除专项施工方案》，重点解决以下技术问题：针对C40高强混凝土剪力墙，采用金刚石绳锯静力破碎与液压破碎锤相结合的拆除工艺；对地下二层水位埋深2.5m区域，采用管井降水结合轻型井点联合降水方案，设计6口降水井（井深8m，间距15m）及4组轻型井点（总管长度40m）；制定分区分段拆除顺序，先拆除地下一层非承重构件，再进行地下二层底板拆除，最后处理剪力墙核心区域。方案通过专家论证，明确振动控制标准（地面质点振动速度≤2cm/s）及扬尘防治措施（雾炮机覆盖半径15m）。

1.3技术交底与培训

组织三级技术交底：项目部向施工班组交底重点包括拆除区域划分、安全操作要点及应急流程；班组长向操作人员交底具体工序参数，如液压破碎锤冲击频率控制在18-20次/分钟，静力破碎剂钻孔间距300mm；对特殊工种（如爆破作业人员、电工）进行专项培训，考核合格后方可上岗。现场设置技术交底牌，标注关键工序质量控制标准，如混凝土破碎粒径≤300mm，管线保护区域严禁机械作业。

2.现场准备

2.1施工场地清理与规划

拆除前对场地内障碍物进行彻底清理，移除原有地下车库隔离墩、消防栓等设施，累计清理杂物约12吨。根据施工平面布置图划分作业区、材料堆放区及加工区：作业区采用彩钢板围挡封闭（高度2.5m），设置独立出入口并配备车辆冲洗装置；材料堆放区远离管线区域，钢筋、木方等材料分类码放，高度不超过1.5m；加工区设置在场地北侧，远离居民区，配备钢筋切割机等设备并采取隔音措施。

2.2临时设施搭建

搭建临时设