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房地产开发经营管理制度汇编

房地产开发经营活动涉及土地获取、规划设计、施工建设、销售服务等多个环节，需通过系统化管理制度规范各流程操作，保障项目合法合规推进，维护企业与消费者权益。结合行业实践与监管要求，现从前期策划、开发建设、销售管理、售后服务及合规保障等维度，梳理具体管理制度如下：

一、前期策划管理

市场调研须覆盖政策环境、区域供需、竞品动态及目标客群需求分析。政策层面需跟踪土地出让、规划审批、信贷税收等最新文件，形成政策影响评估报告；供需分析应统计区域近三年住宅、商业等各类物业的新增供应量、去化周期及库存结构；竞品调研需明确同区位项目的产品定位、定价策略、营销手段及客户反馈；客群研究需