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商铺合作协议

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（下称“该商铺”），该商铺建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于__________（明确租赁用途，如商业零售、餐饮服务等，并约定是否允许转租、分租）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的该商铺事宜，达成协议如下：

第一条商铺基本信息

1.1甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，且该商铺权属清晰，无产权纠纷或查封等限制。

1.2该商铺的具体位置为：__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，结构类型为__________（如框架结构、砖混结构等）。

1.3乙方确认已实地查看该商铺，了解其现状，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金标准为人民币__________元整（大写：__________）。租金总额为__________元整（大写：__________），该金额为__________（选择：固定/浮动）租金。

3.2租金支付方式为：__________（选择：月付/季付/半年付/年付）。每期租金应于__________前支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

3.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的__________%向甲方支付滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权单方面解除本协议，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日/商铺交付使用之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金及其他应付款项。

4.3押金支付方式：__________（选择：一次性支付/分期支付）。

4.4押金退还：租赁期满，乙方按约定交还该商铺，并结清所有应付费用后，甲方应在__________内将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方欠付的租金、费用或造成的损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照国家及当地相关规定办理相关审批手续（如需）。

5.2所有装修、改造工程不得损坏该商铺的主体结构，不得影响该商铺的正常使用和安全。

5.3装修、改造期间产生的费用由乙方承担。

5.4租赁期满，乙方腾退该商铺时，除因乙方使用造成的自然损耗外，对乙方投入的装修、改造部分，甲方应予保护。如需拆除，拆除费用由__________（选择：甲方/乙方）承担。双方另有约定的，从其约定。

第六条租赁用途与经营

6.1乙方承诺将该商铺用于__________（再次明确租赁用途）。

6.2乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，不得利用该商铺从事非法活动，不得存放危险品或违禁品。

6.3乙方如需转租或分租该商铺，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守本协议的约定。转租后的受转租人应遵守本协议的各项条款。

6.4乙方应自行办理经营所需的一切证照，并承担由此产生的一切费用和责任，确保其经营活动合法合规。

第七条费用承担

7.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电费、燃气费、网络费、电话费等；

（2）物业管理费、清洁费、停车费（如涉及）；

（3）房产税、土地使用税及其他与乙方经营活动相关的税费；

（4）商铺内部设施设备的日常维修费用（自然损耗除外）；

（5）营业执照及其他经营许可办理费；

（6）其他：__________。

7.2租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）该商铺的水电费、燃气费（如有）、物