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物业项目招商引资合作协议模板

引言

在当前商业环境下，物业项目的成功运营不仅依赖于优质的管理服务，更需要通过有效的招商引资来激活项目价值，提升整体竞争力。一份严谨、周全的招商引资合作协议，是保障合作双方权益、明确合作边界、确保项目顺利推进的基石。本模板旨在为物业项目方（以下简称“甲方”）与意向投资方或合作方（以下简称“乙方”）提供一个专业的合作框架，双方可根据项目具体情况进行调整与细化。

一、合作双方基本信息

甲方（物业项目方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

联系地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（若甲方为公司，则需填写公司全称、统一社会信用代码、注册地址等）

乙方（投资方/合作方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

联系地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（若乙方为公司，则需填写公司全称、统一社会信用代码、注册地址等；若为个人，则填写个人姓名、身份证号等）

二、合作宗旨与目标

1.合作宗旨：甲乙双方本着“平等互利、优势互补、共同发展、风险共担”的原则，就甲方拥有/管理的[物业项目具体名称]（以下简称“本项目”）开展招商引资及后续合作事宜，达成一致，携手共进。

2.合作目标：

*通过乙方的资源、渠道或资金投入，引入符合本项目定位的优质商家、品牌或业态，提升本项目的商业氛围与经营效益。

*优化本项目的资源配置，实现资产的保值增值。

*共同打造[例如：区域性商业标杆、特色产业园区、高品质生活社区等]，实现双方长期战略发展目标。

三、合作内容与方式

1.合作范围：本协议合作范围特指甲方拥有/管理的位于[物业项目具体地址]的[物业项目具体名称]，包括但不限于[例如：商业裙楼、写字楼、产业园区、特定楼层或区域等]的招商引租、品牌合作、业态规划调整、运营提升等。

2.乙方合作角色与职责：

*（根据实际情况选择或组合）

*资源引入型：乙方利用其自身资源网络，负责为本项目引入[例如：特定品牌商家、战略投资者、合作伙伴等]，并协助甲方完成洽谈、签约等事宜。

*资金投入型：乙方为本项目提供[例如：运营资金、改造升级资金、市场推广资金等]，具体金额、用途及支付方式另行约定或在本协议附件中明确。

*联合运营型：乙方与甲方共同组建运营团队或由乙方主导部分区域的运营管理，负责[例如：招商策划、市场推广、商户服务、活动组织等]具体运营工作。

*其他：[双方约定的其他合作方式]

3.甲方合作角色与职责：

*提供本项目的合法权属证明、相关审批文件及必要的物业基础资料。

*负责项目的整体规划、物业管理、工程改造（如需）及与政府相关部门的协调工作。

*按照本协议约定，配合乙方开展招商引资工作，及时提供必要的支持与协助。

*负责与最终引入的商家/合作方签订正式的租赁/合作合同。

四、合作期限

1.本协议合作期限自双方签署之日起计算，共计[具体年限]年，即自[起始日期]至[终止日期]止。

2.合作期满前[具体时间，如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体时间]书面通知对方。

五、投入与收益分配

1.乙方投入：（如为资金投入型或需要乙方承担特定成本）

*乙方承诺为本项目投入的资金总额不低于[具体金额]，资金用途主要包括[详细列明]。

*资金支付方式：[例如：分期支付，首期支付时间及金额，后续支付条件等]。

2.收益来源与分配：

*招商佣金/服务费：若乙方成功为本项目引入商家/投资者，甲方应按照双方约定的标准向乙方支付招商佣金或服务费。具体标准为：[例如：按照首年租金的百分比、固定金额、或根据业态/面积不同设置阶梯费率等]。支付条件为：[例如：商家签订正式租赁合同并支付首期租金后]。支付方式为：[例如：一次性支付、分期支付]。

*运营收益分成：（如为联合运营或利润共享模式）双方同意，就本项目因本次合作所产生的[例如：超额租金收益、特定业态经营利润、品牌授权费等]，按照甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例进行分配。收益核算周期为[例如：月度、季度、年度]，分配时间为核算完成后[具体天数]个工作日内。

*其他收益：[双方约定的其他收益来源及分配方式]

3.成本承担：合作过程中产生的各项成本与费用，除本协议另有约定外，由[例如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担]。具体包括：[例如：市场调研费、推广费、人员薪酬等，需明确划分]。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：对乙方的招商引资工作进行监督与指导；按协议约定享有项目收益；根据项目需要对合作内容提出调整建议等。