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建筑安全隐患排查及整改方案

建筑安全，关乎生命财产，关乎社会稳定，是工程项目管理的重中之重。任何一丝侥幸、一处疏漏，都可能酿成无法挽回的悲剧。因此，建立健全并严格执行建筑安全隐患排查与整改机制，是所有建筑从业者不容推卸的责任。本方案旨在提供一套系统、务实的操作指引，以期全面识别风险，有效落实整改，从源头上遏制安全事故的发生。

一、排查与整改的核心意义与原则

建筑安全隐患排查与整改，并非一次性的突击任务，而是一项持续性、常态化的管理工作。其核心意义在于“预防为主，防患于未然”。通过系统性的排查，我们能够及时发现那些潜藏在设计、施工、使用、维护等各个环节的不安全因素；通过彻底的整改，则能将这些因素消除在萌芽状态，或将风险控制在可接受范围之内。

开展此项工作，应坚守以下原则：

*生命至上，安全第一：始终将保障人员生命安全放在首位，任何时候都不能以牺牲安全为代价追求进度或效益。

*全面覆盖，不留死角：排查范围应涵盖建筑工程的各个层面、各个角落，从地基基础到主体结构，从装饰装修到机电设备，从施工现场到已投入使用的建筑物，均需纳入视野。

*责任到人，层层落实：明确各级管理人员、技术人员、作业人员的安全职责，将排查与整改责任分解到具体部门、具体岗位、具体人员。

*实事求是，务求实效：排查要深入细致，不走过场；整改要坚决彻底，不流于形式，确保每一处隐患都得到有效治理。

*系统治理，标本兼治：不仅要解决表面问题，更要深挖隐患产生的根源，完善制度，优化流程，提升本质安全水平。

二、组织领导与职责分工

有效的组织架构是开展隐患排查与整改工作的前提。应成立由项目负责人（或企业主要负责人）牵头的安全隐患排查整改领导小组，统筹协调各项工作。

*领导小组职责：审定排查方案，部署重点工作，协调解决重大隐患整改过程中的资源调配和难点问题，对排查整改工作进行监督和考核。

*安全管理部门（或专职安全员）职责：具体组织实施隐患排查工作，汇总、分析排查结果，跟踪整改进度，组织复查验收，建立健全安全隐患台账。

*技术部门职责：参与隐患排查，对排查出的结构性、技术性隐患提供专业分析和整改方案建议，从技术层面保障整改措施的科学性和可行性。

*施工班组（或使用单位相关部门）职责：严格执行排查计划，对本班组（或本部门）作业区域及相关设施进行日常检查和专项排查，及时上报发现的隐患，并按照整改要求落实具体整改措施。

三、排查内容与重点关注领域

建筑安全隐患的表现形式多样，排查时需结合工程特点和实际工况，突出重点，有的放矢。

（一）地基与基础工程

关注地基沉降是否均匀、有无异常裂缝；基础结构有无腐蚀、风化、破损；边坡支护是否稳定，排水系统是否畅通。对老旧建筑或周边有开挖作业的建筑，尤需加强监测。

（二）主体结构工程

这是建筑安全的核心。需检查混凝土结构的强度、裂缝分布与发展情况、钢筋锈蚀程度；钢结构的连接节点是否牢固、有无变形、锈蚀及防火涂层脱落；砌体结构的砂浆饱满度、墙体垂直度、有无通缝或不均匀沉降裂缝。特别留意荷载集中区域、转换层、异形结构等关键部位。

（三）建筑装饰装修与屋面工程

外墙饰面砖、石材、幕墙等是否存在松动、脱落风险；吊顶龙骨是否牢固，饰面材料是否符合防火要求；门窗安装是否牢固；屋面防水层是否完好，有无渗漏，保温层是否脱落，女儿墙、广告牌等附属设施是否稳固。

（四）机电安装工程

电气系统：线路敷设是否规范，有无老化、破损、私拉乱接现象；配电箱（柜）是否完好，漏电保护装置是否有效；设备接地是否可靠。

给排水及暖通空调系统：管道有无腐蚀、泄漏，支架是否牢固；特种设备（如锅炉、压力容器）是否定期检验合格，安全附件是否齐全有效。

电梯设备：是否在检验合格有效期内，运行有无异响、异常震动，安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器）是否灵敏可靠。

（五）消防安全系统

这是保障生命安全的“生命线”。重点检查消防设施（灭火器、消防栓、烟感报警器、喷淋系统等）是否配置齐全、完好有效，是否定期检测维护；疏散通道、安全出口是否畅通，指示标志是否清晰；电气线路、用火用电管理是否符合消防规定；建筑材料的防火性能是否达标。

（六）施工现场安全（针对在建工程）

脚手架搭设与使用是否符合规范，模板支撑体系是否稳定；起重机械的安装、拆卸及作业是否合规，安全装置是否齐全；高处作业的安全防护措施（安全带、安全网、临边洞口防护等）是否到位；临时用电管理是否规范；施工机具是否完好，操作人员是否持证上岗。

（七）使用与维护环节（针对已投入使用建筑）

是否存在擅自改变建筑结构、使用功能的行为；荷载是否超出设计限值；日常维护保养是否到位，特别是对老旧管线、设备的检查与更换是否及时。

四、排查方法与实施步骤

科学的方法和规范的步骤是确保排查质量的关