2026年个人房屋抵押担保合同文本.pdfVIP

2026年个人房屋抵押担保合同文本

合同编号：[填写合同编号]

甲方（抵押权人）：[填写质权人全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/法定代表人身份证号：[填写信息]

联系电话：[填写电话]

乙方（抵押人）：[填写出质人全称/姓名]

法定代表人/授权代表：[如为个人，则无；如为企业，则填写姓名]

地址：[填写地址]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写信息]

联系电话：[填写电话]

丙方（债务人，如与乙方非同一人）：[填写债务人全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/法定代表人身份证号：[填写信息]

联系电话：[填写电话]

（以下无正文）

鉴于：

1.丙方因[填写借款事由]需要资金，向甲方申请人民币[填写

借款金额]元（大写：[填写大写金额]）贷款（以下简称“主债

权”），甲方已同意丙方的借款申请，双方另行签订了编号为[填写

借款合同编号]的《借款合同》（以下简称“主合同”），主合同项

下的借款期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.乙方为丙方提供担保，将本人/本单位名下位于[填写抵押物

详细地址]的房屋（不动产权证书编号：[填写房产证号]，建筑面

积：[填写面积]平方米，结构类型：[填写结构类型]）用于担保主合

同项下丙方应向甲方偿还的全部债务，包括但不限于借款本金、利

息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费

用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费、差旅

费等），乙方愿意以其前述房屋为该等债务提供抵押担保。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三

方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条担保范围

1.1本合同项下乙方的担保范围包括但不限于主合同项下丙方应向

甲方偿还的上述全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以

及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁

费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。

1.2若主合同发生变更、延期履行、提前到期等情形，或丙方产生

其他任何应付甲方的债务，经甲方书面同意后，乙方仍应在原担保范

围内对丙方新增或变更的债务提供担保。

第二条抵押物信息

2.1抵押物：位于[填写抵押物详细地址]的房屋，不动产权证书

编号：[填写房产证号]。

2.2抵押物建筑面积：[填写面积]平方米，结构类型：[填写结构

类型]。

2.3抵押物土地使用权性质及证书编号：[填写相关信息]。

2.4根据评估报告（如有）或双方约定，抵押物价值为人民币[填

写评估价值或约定价值]元。

2.5乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押

物上不存在任何抵押、质押、查封、冻结、权利负担或其他可能影响

甲方抵押权实现的情况。如因乙方原因导致抵押物存在前述权利负担

或瑕疵，乙方应承担全部责任并负责排除。

第三条抵押权的设立与登记

3.1甲方同意接受乙方提供的上述房屋作为主合同项下债务的担

保。

3.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，但抵押权自甲方

办理完毕本合同项下抵押物登记手续并取得相关登记证明文件之日起

设立。

3.3乙方负责在甲方发出书面通知后[填写天数]日内，配合甲方

共同向房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。办理登记所

需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由[填写承

担方，通常为乙方]承担。

3.4甲方应在取得抵押登记证明文件后[填写天数]日内，将登记

证明文件复印件发送给乙方。

3.5经登记设立的抵押权具有优先受偿效力。抵押权的具体范围和

顺序按照不动产登记簿记载为准。

第四条抵押物的占有与保管

4.1抵押期间，抵押物仍由乙方占有、使用和保管。乙方应妥善保

管抵押物，保证其完好状态，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、出

租、出售、转移或设置任何权利负担。

4.2乙方应接受甲方或其授权代表对抵押物的检查和监督。甲方或

其授权代表进行检查时，乙方应提供必要的便利条件。

4.3如因乙方过错导致抵押物价值减少或损坏，甲方有权要求乙方

停止其行为，恢复抵押物价值或提供相应的担保。乙方拒绝恢复或提

供担保的，甲方有权按照本合同约定或法律规定行使抵押权。

第五条抵押物的价值减少风险