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2026年工程保修合同协议

发包人（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

承包人（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相

关法律法规的规定，结合本工程（以下简称“本工程”）的实际情

况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程的

保修事宜协商一致，订立本协议。

第一条工程概况

本协议所指工程为位于_________________________的

_________________________工程（项目名称），结构类型为

_________________________，工程竣工验收合格日期为______年

______月______日。

第二条保修范围与期限

2.1保修范围

2.1.1依照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定的最低

保修范围，包括但不限于：

（1）地基基础工程，保修期限为设计文件规定的合理使用年

限；

（2）主体结构工程，保修期限为设计文件规定的合理使用年

限；

（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的

防渗漏，保修期限为______年；

（4）供热和供冷系统，保修期限为______年；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为______

年；

（6）其他非主体结构的部件，根据其性质和使用特点，保修

期限为______年。

2.1.2双方约定，除上述法定最低保修范围外，

_________________________________________________________（根

据项目具体情况约定，如：特定装饰工程、非主体设备等）的保修期

限为______年。

2.1.3以下部分不属于本协议约定的保修范围：

（1）因使用不当、维护不善或第三方造成的损坏；

（2）不可抗力造成的损坏；

（3）工程竣工验收合格后，发包人自行改变使用功能造成的

损坏；

（4）合同约定的其他免保修项目：

_________________________________________________________。

2.2保修期限

本协议约定的各分部分项工程的保修期限自本工程竣工验收合格之

日起计算。整体工程的最终保修期满日期为______年______月______

日。

第三条缺陷定义

本协议所称缺陷，是指工程不符合国家或行业现行验收标准、设计

文件以及合同约定的质量要求，且影响工程结构安全、使用功能或外

观的质量问题。

第四条缺陷通知与确认

4.1发包人发现本工程存在缺陷后，应在______日内以书面形式

（包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等可留存记录的方式）通知

承包人，通知内容应包括缺陷的具体位置、现象描述、发生时间等详

细信息。

4.2承包人收到缺陷通知后，应在______日内对缺陷进行检查确

认，并书面回复发包人确认结果。如承包人无法在约定时间内确认，

应向发包人说明理由，并协商确定新的确认时间。

4.3如承包人确认缺陷属于其责任范围，应于确认后______日内向

发包人提交缺陷修复方案，包括修复方法、所需材料、工时等，并报

送发包人确认。发包人应在收到修复方案后______日内予以确认或提

出修改意见。

4.4如承包人认为缺陷不属于其责任范围，应向发包人书面说明理

由，并提供相关证据。发包人可根据情况决定是否要求第三方进行鉴

定。

第五条缺陷修复

5.1承包人负责修复其责任造成的缺陷。修复工作应在获得发包人

确认的修