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长期租赁办公合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于______市______区______路______号______栋______层______号（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，室内装修状况为______（可选项：简装/精装/毛坯），现有设施设备清单详见本协议附件（虽然要求无附件，但此处提及以便后续补充，实际使用时删除）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为______（例如：公司办公）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方有意续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条物业服务及费用

1.甲方负责该房屋所在小区的物业管理，并应保证物业管理服务的质量。

2.租赁期间，该房屋产生的物业费、水电费、网络费、空调费等费用由______方承担（可选项：甲方/乙方/双方另行约定）。承担物业费的一方应按时足额支付相关费用。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用范围内造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条转租和分租

乙方不得将该房屋转租给第三方。如需分租部分空间，须经甲方书面同意，并遵守本协议的各项约定。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达______天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用该房屋进行非法活动的；

（4）擅自将房屋转租、转借给第三方的；

（5）严重损坏房屋，拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋不符合本协议约定的；

（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）擅自提前收回房屋的。

第十条违约责任

1.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的剩余