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房屋买卖合同纠纷案法律意见书

甲（买方）与乙（卖方）房屋买卖合同纠纷一案，经梳理双方提供的材料及陈述，现就本案涉及的法律问题分析如下：

一、案件基本事实

2021年3月15日，甲与乙签订《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定乙将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室房屋（不动产权证号：XX字第XXXX号，以下简称“涉案房屋”）以320万元价格出售给甲。合同主要条款包括：（1）甲应于合同签订当日支付定金20万元，2021年4月10日前支付首付款80万元（含定金），剩余220万元通过银行贷款支付；（2）乙应于收到首付款后15日内办理涉案房屋抵押注销手续（涉案房屋原设