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房屋租赁押金共管协议2025年押金收取标准

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________

丙方（押金共管机构）：_________（以下简称“共管机构”）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规，以及甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金事宜，经三方协商一致，达成以下共管协议：

第一条房屋基本情况

本协议所指的租赁房屋位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）_________，房屋类型为_________，建筑面积_________平方米。

第二条押金收取标准及金额

甲、乙双方确认，依据2025年_________（省/市）关于房屋租赁押金的相关规定及主合同约定，本协议项下房屋租赁押金收取标准为_________（选择一项并填写：月租金的____倍/人民币_________元整/其他约定标准：_________）。经计算，押金总额为人民币_________元整（￥_________元）。

甲方应在本协议签订之日起____日内，将上述押金全额支付至共管机构指定账户。

第三条押金共管

1.本协议项下押金实行共管，由共管机构负责保管。共管机构应在本协议生效后____日内，为甲、乙双方设立独立的押金共管账户，账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。

2.甲方应在本协议第二条约定的期限内，将押金总额支付至上述共管账户。甲方支付后，应向共管机构索取收款凭证，并通知乙方。

3.乙方应确认收到押金，并在主合同及本协议上签字或盖章。

4.共管机构对存入其账户的押金仅根据主合同约定及本协议约定进行处理，不得挪用或擅自扣划。共管机构应妥善保管相关凭证，并应甲、乙双方合理要求提供账户信息查询服务。

第四条押金使用与扣除

1.押金的扣除仅限于以下情形：

(1)乙方违反主合同约定，未按时腾空房屋，经甲方书面通知后____日内仍未腾空的，扣除押金用于支付甲方雇佣人员清理房屋、修复损坏等实际发生的费用。

(2)乙方造成房屋主体结构、主要设施、设备损坏，经维修产生费用（超出正常磨损范围部分），扣除押金用于支付维修费用，具体以双方认可的维修报价为准。

(3)乙方未按照主合同约定支付租金、水电煤气等费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，可按实际欠费金额扣除押金。

(4)乙方违反主合同其他约定，给甲方造成其他损失的，经双方协商或司法/仲裁机构确认，可从押金中扣除相应赔偿费用。

2.发生本协议第三条第1款所述情形需要扣除押金时，甲方应向共管机构提出书面申请，并提供相关证据材料。共管机构应在收到申请及证据材料后____日内进行核实。如核实无误，且扣除金额不超过主合同约定的最高限额（如有），共管机构应从押金账户中直接划转相应款项。甲方需将扣除详情书面告知乙方。

3.乙方对甲方提出的扣除申请有异议的，应在收到书面通知后____日内向共管机构提出申辩，并提供反证。共管机构应重新审核，并将审核结果书面告知甲、乙双方。

第五条押金返还

1.押金返还条件：租赁期限届满或提前解除，乙方已按照主合同约定支付完毕所有租金、费用，房屋及其附属设施、设备状况良好（正常磨损除外），且乙方无其他违反主合同约定行为。

2.押金返还流程：满足返还条件后，甲方应及时通知共管机构办理返还手续。共管机构核实无误后，应在收到甲方书面返还申请及主合同解除证明（如有）之日起____日内，将押金全额返还至乙方在主合同中预留的银行账户或双方另行书面约定的其他账户。

3.如有本协议第四条约定的押金被扣除，且扣除金额小于原押金总额，则不足部分由乙方在收到返还通知后____日内补足；如扣除金额大于原押金总额，超出部分应由甲方在收到返还通知后____日内退还给乙方。

4.若共管机构未按本协议约定及时返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的万分之五向乙方支付违约金。

第六条各方责任

1.甲方责任：

(1)应按本协议约定足额、及时支付押金至共管机构。

(2)提供的押金返还条件符合约定，扣除押金有合理依据和充分证据。

(3)应及时通知共管机构办理押金返还手续。

(4)如因甲方原因导致押金无法按时返还，应承担相应违约责任。

2.乙方责任：

(1)应按本协议约定及时收到押金，并妥善保管。

(2)保证租赁期间遵守主合同约定，如有违约导致押金被扣除，应承担相应责任。

(3)积