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2026年万科集团审计部门考试题集及答案解析

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.万科集团在2025年推出“绿色建筑2.0”计划，其中对碳排放管理的重点不包括以下哪项？

A.建筑全生命周期碳排放核算

B.建材供应链的碳足迹追踪

C.物业运营阶段的能耗优化

D.业主个人生活习惯的碳排放建议

2.根据《深圳经济特区绿色建筑条例》（2024修订版），新建住宅项目绿色建筑等级要求不低于多少？

A.一星级

B.二星级

C.三星级

D.四星级

3.万科集团内部审计部门在审查某项目成本时发现，工程变更审批流程存在漏洞，导致多笔超预算支出未及时备案。根据审计规范，该部门应优先采取哪种措施？

A.直接要求项目停止施工

B.调阅变更申请资料及审批记录

C.立即上报至集团管理层

D.暂停该项目后续资金拨付

4.某万科商业综合体在2025年财务报告中披露的“租赁收入”与“物业运营收入”合并列示，但审计发现两者实际业务性质差异较大。根据会计准则，该合并列示是否合规？

A.合规，因两者均属于经营性收入

B.不合规，应单独列示以反映业务差异

C.合规，但需在附注中披露业务性质

D.不合规，但无需额外披露

5.在审查万科某城市更新项目时，审计人员发现土地使用证与规划许可存在冲突。根据《中华人民共和国城乡规划法》，该冲突可能导致的法律后果是？

A.项目必须暂停，直至补办手续

B.项目可继续施工，但需缴纳罚款

C.项目需调整规划方案并重新审批

D.项目可继续施工，但需限制高度

6.万科集团某项目在2025年采用BIM技术进行施工管理，但审计发现部分关键节点数据未及时更新，导致进度滞后。BIM技术的主要优势不包括？

A.提高协同作业效率

B.减少现场施工错误

C.实时动态监控成本

D.自动生成竣工图纸

7.根据《深圳市建设工程质量监督条例》，建设工程质量监督机构应在哪个阶段出具监督报告？

A.项目开工前

B.项目施工过程中

C.项目竣工验收后

D.项目交付使用后

8.万科某住宅项目在2025年发生工程质量纠纷，业主投诉墙体渗水。根据《建设工程质量管理条例》，开发商应承担保修责任的期限是多久？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

9.某万科写字楼项目在2025年引入“智慧办公”系统，但审计发现系统数据未与财务系统对接，导致能耗成本核算不准确。该问题的主要风险是？

A.系统故障导致运营中断

B.成本数据失真影响决策

C.业主投诉服务不达标

D.系统维护成本过高

10.根据《万科集团内部控制手册》（2024版），项目预算调整需经过哪些审批环节？

A.项目经理、财务部、审计部

B.项目经理、区域总监、集团财务总监

C.财务部、审计部、集团管理层

D.区域总监、项目经理、业主委员会

二、多选题（共8题，每题3分，合计24分）

1.万科集团在2025年推动“数字化转型”战略，以下哪些属于审计部门需关注的重点领域？

A.云财务系统数据安全性

B.大数据分析平台合规性

C.电子合同审批流程效率

D.移动支付系统的财务对账

2.某万科城市更新项目涉及历史建筑保护，根据《深圳经济特区历史建筑保护条例》，以下哪些行为需经过专项审批？

A.外立面改造

B.内部结构加固

C.功能置换（如商业用途）

D.绿化景观调整

3.审计部门在审查某项目成本时发现，供应商选择流程存在不透明问题。以下哪些措施有助于改善？

A.建立供应商准入黑名单制度

B.采用公开招标或电子采购平台

C.加强对采购人员的职业道德培训

D.定期对供应商进行绩效评估

4.万科某商业项目在2025年进行资产减值测试，审计发现以下哪些迹象可能表明资产存在减值风险？

A.市场租金持续下跌

B.经营成本显著上升

C.项目空置率高于行业平均水平

D.宏观经济政策调整

5.根据《深圳市物业管理条例》，物业管理公司需定期披露哪些信息？

A.物业费收支情况

B.公共收益使用明细

C.设施设备维保记录

D.业主满意度调查结果

6.某万科项目在2025年采用装配式建筑技术，审计部门需关注以下哪些方面？

A.模块化构件的质量监管

B.供应链运输成本合理性

C.工厂化生产效率评估

D.现场装配技术安全性

7.审计部门在审查项目资金使用时发现，部分款项被用于非合同约定用途。以下哪些措施有助于防范此类风险？

A.严格执行资金审批流程

B.加强合同条款的财务审核

C.定期对资金使用进行现场核查

D.建立资金流向追踪系统

8.万科某项目在2025年发生安全生产事故，审计部门需重点关注以下哪些问题？

A.事故报告的及时性