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房屋租赁押金管理协议2025年合同标准

房屋租赁押金管理协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确房屋租赁押金的管理事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条关联协议

本协议是主合同的附属协议，与主合同共同构成双方房屋租赁关系的完整约定。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用主合同相关约定及中华人民共和国法律。主合同发生变更或解除时，本协议相应变更或解除，除非双方另有书面约定。

第二条押金数额与支付

2.1双方同意，本协议项下的租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2押金用于担保乙方履行主合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电煤气费、物业管理费、网络费等费用，以及承担因乙方违约造成的房屋及其附属设施、设备的维修费用或赔偿责任。

2.3乙方应于[日期]前将押金支付至甲方指定账户或由双方约定的第三方资金管理机构账户。

2.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

2.5甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。乙方有权妥善保管该凭证。

第三条押金管理

3.1本协议项下的押金由[选择：甲方/乙方/双方约定的第三方资金管理机构]管理。

3.2若选择由第三方资金管理机构管理，该机构应为[机构名称]，其管理规则和收费标准适用该机构的相关规定。甲方/乙方应将押金存入该机构设立的专用账户。管理费用由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]，如需从押金中扣除管理费用，应在押金退还时按实际发生额扣除，且费用标准不超过[具体标准或依据]。

3.3押金在管理期间应独立、安全。选择第三方管理机构管理的，甲方/乙方应监督该机构是否具备相应的资质和信誉，并确保其依法合规管理押金。

第四条押金的使用与扣除

4.1甲方仅能在以下情况下，根据主合同约定或本协议约定，从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[期限]内仍未支付的，可扣除相应租金。

(2)租赁期满或合同依法解除/终止，乙方未按主合同约定支付应承担的费用（包括但不限于水电煤气费、物业费、网络费等），经甲方书面催告后[期限]内仍未支付的，可扣除相应费用。

(3)租赁期满或合同依法解除/终止，乙方返还房屋时，房屋及其附属设施、设备存在损坏（非自然损耗），或需要维修费用超出约定的免修范围，经双方或第三方评估确认后，可扣除相应的维修费用或赔偿金。扣除金额应以实际损失为限，并有明确的评估报告或维修发票作为依据。

(4)乙方违反主合同或本协议约定，给甲方造成其他损失的，可扣除相应的赔偿款项，损失金额应以实际发生为限，并有有效证据支持。

4.2甲方需在拟扣除押金前，向乙方发出书面通知，明确拟扣除的金额、事由及依据。乙方有权在收到通知后[期限]内对扣除事项提出书面异议和举证。

4.3甲方只有在核实情况后，且扣除的金额不超过乙方应付未付款项总额的前提下，才能从押金中扣除相应款项。

4.4甲方从押金中扣除款项的，应提供符合要求的凭据（如发票、收据、评估报告等）给乙方核对。乙方对扣除金额有异议的，可在收到凭据后[期限]内与甲方协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。

第五条押金的退还

5.1甲方应在以下条件满足后[期限]内，将剩余押金（如有）退还给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满，或主合同依法解除、终止。

(2)乙方已按主合同约定支付了所有应付租金及其他费用。

(3)乙方已按主合同约定返还租赁房屋及其附属设施、设备，并经甲方检查确认房屋及设施状况良好，无需要维修的损坏（或已就损坏事宜结清了维修费用/赔偿金）。

(4)乙方已履行完主合同及本协议约定的其他义务。

5.2若押金由第三方管理机构代管，甲方应在满足第5.1条条件后，及时通知该机构办理退还手续。该机构应在收到甲方通知并核实无误后[期限]内，将剩余押金退还给乙方。管理费用（如适用）应在退还时先行扣除。

5.3甲方/机构应将剩余押金按原支付方式或双方约定的方式退还给乙方。如采用银行转账方式，应将款项转入乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方银行名称]

账户名称：[乙