2025年一级建造师考试教材-建设工程经济.docxVIP

前言：工程经济的核心价值与学习导向

作为一级建造师知识体系中的重要组成部分，《建设工程经济》这门学科并非简单的“算账”学问，它是工程建设项目决策、实施与运营全过程的价值判断依据和科学管理工具。对于一名合格的建造师而言，具备扎实的工程经济素养，意味着能够在复杂的项目环境中，运用经济规律分析问题、优化方案、控制成本、提升效益，最终实现项目的预期目标。2025年版教材在延续核心理论框架的基础上，进一步强调了新经济形势下工程经济分析的实践性、动态性和系统性，更贴近当前工程建设领域的发展需求。本解读旨在帮助考生把握教材脉络，理解核心要义，提升运用理论解决实际工程问题的能力。

第一章：工程经济基础——理论与方法的基石

本章作为全书的开篇，奠定了工程经济分析的理论基础和方法论原则。

1.1资金的时间价值：工程经济分析的灵魂

资金的时间价值原理是贯穿工程经济始终的核心思想。教材详细阐述了资金在不同时点上具有不同价值的本质原因，即资金的增值特性。考生需深刻理解利息、利率的内涵及其在经济决策中的作用，掌握单利与复利的计算逻辑。特别需要注意的是，复利计算中现值（P）、终值（F）、年金（A）等基本概念的界定及其相互换算关系，这是后续进行一切动态经济评价的基础。教材中关于名义利率与有效利率的换算，是解决实际工程中计息周期与利率周期不一致问题的关键，务必熟练掌握其应用场景和计算过程。

1.2技术方案经济效果评价：方案选优的科学标尺

技术方案的经济效果评价是工程经济分析的核心应用。教材系统介绍了经济效果评价的基本内容、指标体系和方法。考生应重点掌握盈利能力分析指标（如财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期Pt、总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE等）和偿债能力分析指标（如利息备付率ICR、偿债备付率DSCR、资产负债率LOAR等）的概念、计算方法、判别准则及其经济含义。

需特别关注不同评价指标的特点：例如，FNPV指标考虑了资金的时间价值，能够反映项目在整个计算期内的盈利能力，但结果受基准收益率ic取值的影响较大；FIRR指标则能反映项目所占用资金的盈利率，其大小不受外部参数影响，更具客观性。在方案比选时，应根据项目特点和评价目的，合理选择单一指标或多指标组合进行综合评价，避免片面性。教材中提及的互斥方案、独立方案、互补方案等不同类型方案的评价方法差异，也是学习的重点与难点。

1.3不确定性分析与风险分析：应对复杂现实的智慧

工程实践中，未来的各种因素往往具有不确定性。本章阐述了不确定性分析（包括盈亏平衡分析和敏感性分析）和风险分析的基本方法。盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点（BEP），揭示项目盈利与亏损的临界点，帮助决策者了解项目抗风险能力。敏感性分析则用于识别对项目经济效果影响较大的敏感因素，并分析其变动幅度对评价指标的影响程度，从而为风险控制提供方向。考生应理解这些方法的适用条件和局限性，并能结合具体案例进行分析，培养风险意识和应对思维。

第二章：工程财务——项目运营的价值管控

工程财务部分聚焦于工程项目资金运动的全过程管理，是从财务视角对项目进行价值管控的具体体现。

2.1财务会计基础与工程成本核算

教材首先介绍了会计的基本概念、职能以及会计要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润）的构成与确认条件。理解会计等式“资产=负债+所有者权益”是掌握财务报表结构的关键。在此基础上，工程成本核算作为施工企业财务管理的核心环节，其核算对象的确定、成本项目的构成（直接费、间接费等）、成本计算方法以及成本分析的基本思路，都是考生需要重点掌握的内容。这不仅关系到对项目盈利能力的准确评估，也直接影响后续的投标报价和成本控制策略。

2.2企业财务报表与财务分析

财务报表是企业财务状况和经营成果的综合反映。考生需熟悉资产负债表、利润表、现金流量表这三张核心报表的基本结构、主要项目及其经济含义。其中，现金流量表因其能更直接地反映企业的偿债能力和财务弹性，在工程经济分析中具有特殊重要性。财务分析方法，如比率分析法（包括偿债能力比率、营运能力比率、盈利能力比率等），是解读财务报表数据，评估企业财务状况和经营绩效的有效工具。教材中提及的杜邦财务分析体系，通过将净资产收益率（ROE）进行层层分解，揭示了企业盈利能力的驱动因素，具有较强的实践指导意义。

2.3筹资管理与税务筹划

工程项目的顺利实施离不开充足的资金支持。本章介绍了企业常见的筹资渠道（如权益筹资、债务筹资）和筹资方式，以及不同筹资方式的特点和资金成本计算。资金成本作为项目投资的最低收益率底线，其计算（个别资金成本、综合资金成本）对于筹资方案的选择至关重要。同时，合理的税务筹划是提升企业经济效益的重要途径，考生应了解与工程建设相关的主要税种（如增值税、企业所得税等）的基本规定和计税方