验房的主要事项及细节.docxVIP

买房之后，交房是个重要的环节。在交房的时候，你需要验房。出现的问题可以要求开发商整改。不然，如果收房之后，有的开发商是不会承担相关的责任的，所以验房需要找专业的人来，用专业的测量验房工具来验房。自己也可以注意一些验房细节及注意事项。

验房的注意事项及细节：

验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水。防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，开发商也会做一到防水的。而且，会提前在卫生间里面放满水。可以查看，水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍，除了卫生间，厨房最好也是要做防水的。另外，再下雨天的时候也需要查看下房子，看看墙体是否渗水，不然等到装修的时候知道就晚了。

验墙壁：主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用铁棍敲打墙壁，如果声音沉闷，则是正常的。如果声音清脆，这代表墙壁有空鼓。另外，还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用铁棍敲打一下。有的房子简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。

验水电：水电一般都是业主自己安装，如果开发安装的水电，就需要自己监测水电是否安装到位。电路监测，可以用测电笔工具，监测插座是否通电。另外，最好是可以让电工。打开插板看看线路接的好不好，有的铜线都还漏出来的。

水管的方面，主要验水管是否松动，下水管是否顺畅，不能有堵塞的情况。排水管和给水管不能漏水。在放水的时候，可以用卫生纸擦拭一下，可以简单的监测到是否渗水。

验地面是否平整：地面起伏不能太大，特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度，简单监测下是否相差太大。如有水平仪，就更好监测了。

验门窗：门的话，主要验门的密封条是否松动。门锁是否正常使用。窗户主要看窗户密封性怎么样。然后再看窗户的滑轮轨道是否变形，开关窗户是否流畅。

测量房屋使用面积：购房的时候，合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候，都会测量房子的使用面积是否达标。如果没达标，可以要求开发商补差价。

注意事项：验房最好请懂行的，也可以请验房团队，而我们正道装饰免费验房，直接上门验房，有问题直接告知与你，让你方便与开发商沟通。