房屋租赁押金管理协议2025年条款规范.docxVIP

房屋租赁押金管理协议2025年条款规范

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条当事人信息

甲方（出租方）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，联系地址________________________，联系电话________________________。

乙方（承租方）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，联系地址________________________，联系电话________________________。

丙方（押金管理机构/物业公司/其他管理主体）：名称________________________，地址________________________，联系人________________________，联系电话________________________。（若无丙方，则本协议中相关条款由甲方履行）

第二条押金数额与支付

2.1依据主合同《房屋租赁合同》（合同编号：________________________）的规定，甲乙双方约定本协议项下的押金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2押金用于担保乙方履行主合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费、水电燃气费等费用的缴纳，以及乙方对房屋及其附属设施、设备的保管义务。

2.3乙方应在本协议签订之日起____日内，将押金支付至甲方指定账户或丙方指定账户。

2.4甲方/丙方收款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理

3.1管理主体：本协议项下的押金由____（甲方/丙方）负责管理。

3.2若由丙方管理，丙方应依法设立专用存款账户，对押金进行独立管理，确保资金安全，不得挪用。丙方应向甲方和乙方提供账户信息，并定期（如每年）披露账户信息。

3.3若由甲方自行管理，甲方应将押金存入其本人或其指定银行账户。甲方应采取必要的安全措施保管押金，并确保资金安全。

3.4甲方/丙方管理押金期间，不得将押金用于投资或其他营利活动。

第四条押金使用与扣除

4.1甲方/丙方仅能在发生以下情况时，从押金中扣除相应费用：

(1)乙方违反主合同约定，提前解除租赁合同的，按照主合同约定扣除相应违约金。

(2)乙方未结清租赁期内应缴纳的租金、物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用的，甲方可先行从押金中抵扣。

(3)乙方造成房屋主体结构、主要设施、设备损坏，经维修后费用由乙方承担的，甲方可根据维修报价单扣除相应维修费用。

(4)乙方未按约定办理房屋交接手续，或遗留物品、垃圾等造成清洁费用的，甲方可从押金中扣除。

(5)法律法规规定的其他可从押金中扣除的情形。

4.2甲方/丙方扣除押金前，应向乙方提供合法有效的证据，并提前____日通知乙方拟扣除的金额、事由及依据。

4.3乙方对扣除金额有异议的，有权要求甲方/丙方提供详细账单和依据，并可申请第三方鉴定或调解。在争议解决前，扣除金额应暂予保留。

4.4押金扣除总额不得超过押金本金总额。

第五条押金退还

5.1退还条件：租赁合同正常解除，乙方按照本协议第四条约定结清所有费用，房屋及其附属设施、设备状况符合约定（或修复完毕），乙方已办妥房屋交接手续。

5.2退还时限：满足上述条件后，甲方/丙方应在____日内将剩余押金（及依法应支付的利息）退还给乙方。

5.3退还方式：甲方/丙方应通过银行转账方式将押金退还至乙方在主合同或本协议中预留的银行账户。乙方应提供准确的收款账户信息。

5.4利息支付：自押金实际支付之日起至退还之日止，甲方/丙方应按____（如：活期存款利率/法律规定的利率）向乙方支付押金利息。利息计算方式为：押金金额×利率×实际占用天数。

5.5若甲方/丙方未按约定按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方/丙方赔偿损失。

第六条管理费用（若由丙方管理）

6.1若丙方提供押金管理服务，甲乙双方同意按以下方式支付管理费用：____（例如：按押金金额的____%一次性收取/按年收取____元/不收取）。

6.2管理费用由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。支付方式为____（如：押金支付时一次性支付/每年____月____日前支付）。

6.3