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企业办公场地租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的________________________（如：整层/办公室/区域）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积约为______平方米，具体以现场测量为准。场地现状详见附件（若有）。

1.3租赁用途为办公使用。乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁场地用于生产、经营、储存危险品、进行违法活动或其他不适合办公用途的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付周期为______（月/季/年）付。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

3.4租金包含（或不包含）物业管理费、水电费、网络费等，具体以合同附表（若有）或双方约定为准。包含的费用，甲方应确保费用的合理性和准确性；不包含的费用，由乙方自行承担，并按时缴纳给相关服务提供方。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2押金的用途为乙方履行本合同义务的担保。

4.3押金在租赁期满且乙方按本合同约定完全腾退场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、网络费、物业管理费等）后______个工作日内，由甲方无息返还乙方。

4.4下列费用可从押金中扣除：

（1）乙方造成的租赁场地及其附属设施、设备的损坏修复费用；

（2）乙方未支付的租金、水电费、网络费、物业管理费及其他应付款项；

（3）乙方违反本合同约定而产生的违约金；

（4）甲方为收回租赁场地所支出的合理费用（如清洁费、维修费等）。

4.5如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

第五条装修与改造

5.1乙方需对租赁场地进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，附上详细的装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。

5.2乙方的装修或改造不得损坏租赁场地的主体结构和承重墙，不得影响建筑物的安全和使用功能，并应符合国家及当地关于消防、环保等方面的规定。

5.3乙方负责办理所有装修或改造相关手续，并承担由此产生的一切费用。

5.4租赁期满或合同解除时，乙方对租赁场地的装修或改造部分，除双方另有约定外，不得拆除。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状，或经甲方同意后予以保留，相关费用由乙方承担。

第六条场地使用与维护

6.1甲方应保证租赁场地在合同生效时能够满足乙方办公的基本需求。

6.2甲方负责租赁场地主体结构、公共区域（包括但不限于楼道、电梯、公共照明、供水主管道、供电总开关、消防设施、排污系统等）的日常维修和保养。重大维修费用由甲方承担（或根据具体情况约定）。

6.3乙方负责租赁范围内的内部设施（包括但不限于隔断、门窗、墙面、地面、灯具、家具、空调、办公设备等）的维护和保养，并承担日常使用中造成的损耗及维修费用。

6.4乙方应保持租赁场地及其内部环境的清洁卫生，遵守甲方的物业管理规定，不得在场地内存放易燃、易爆、危险品或垃圾。

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