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多维视角下房地产价格影响因素的实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业在我国国民经济中占据着举足轻重的地位，是推动经济增长、改善民生的关键领域。自住房制度改革以来，我国房地产市场迅速发展，逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产开发投资规模持续扩大，对GDP增长的贡献率显著提升。2024年，全国房地产开发投资100280亿元，其中住宅投资76040亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，住宅销售面积虽有下降，但依然在房地产市场中占据主导地位。这些数据直观地反映出住宅市场在我国经济体系中的重要性。

房地产价格的波动不仅对房地产市场的稳定发展产