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农村承包转让协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法取得位于[具体位置]的农村承包经营权，承包期限自[起始日期]至[结束日期]，承包面积为[X]亩，承包用途为[具体用途，如种植、养殖等]。

2.甲方有意将该农村承包经营权转让给乙方，乙方愿意受让该农村承包经营权。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就农村承包经营权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.承包土地详情

甲方将其拥有的位于[县/市][乡/镇][村]的农村承包土地转让给乙方，该土地的具体四至范围为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。土地总面积为[X]亩，其中包括耕地[X]亩、林地[X]亩、草地[X]亩（如有其他类型土地，可依次列明）。

2.地上附着物情况

该承包土地上的地上附着物包括但不限于房屋[X]间、水井[X]口、灌溉设施[具体设施情况]、农作物（详细列明农作物种类、种植面积等）等。这些地上附着物随承包土地一并转让给乙方。

3.相关权益

甲方转让的权益包括但不限于土地的使用权、承包经营权、收益权以及与该承包土地相关的政府补贴等权益。自转让协议生效之日起，上述权益归乙方享有。

二、转让期限

转让期限与甲方原承包合同的剩余期限一致，即自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。在转让期限内，乙方享有该承包土地及地上附着物的使用、收益、处分等权利，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该农村承包经营权及地上附着物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格是双方综合考虑土地面积、土地质量、地上附着物价值、市场行情等因素后确定的。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方协助乙方办理完土地承包经营权变更登记手续且交付土地及地上附着物后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[具体银行名称]

账号：[具体账号]

户名：[甲方姓名]

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）权利

有权按照本协议的约定收取转让款。在收到乙方支付的定金后，如乙方违约不履行本协议，甲方有权没收定金。

有权要求乙方按照本协议的约定合理使用承包土地及地上附着物，不得进行破坏或非法使用。

（2）义务

确保其对转让的农村承包经营权拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情形。如需向乙方提供相关的承包合同、产权证明等文件资料时，应及时、准确地提供。

协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相关的手续办理工作。办理变更登记手续所需的费用按照国家规定各自承担相应部分。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付承包土地及地上附着物。交付时，应确保土地及地上附着物处于正常使用状态，无明显损坏或瑕疵。

在转让期限内，不得干涉乙方对承包土地及地上附着物的正常使用和经营管理活动，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。

2.乙方权利义务

（1）权利

自本协议生效且完成土地交付和变更登记手续后，享有该承包土地及地上附着物的使用、收益、处分等权利。有权在承包土地上按照约定的用途进行农业生产经营活动，自主决定种植、养殖品种和经营模式。

如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该承包土地被征收、征用的，乙方有权获得相应的补偿，该补偿包括但不限于地上附着物补偿、青苗补偿、安置补偿等（具体补偿归属按照国家相关规定执行）。

（2）义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。

合理使用承包土地及地上附着物，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得进行掠夺性经营、破坏生态环境、改变土地用途等违法违规行为。如因乙方的不当使用导致土地及地上附着物受到损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。

在转让期限内，按时缴纳与该承包土地相关的税费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、土地交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订且收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将承包土地及地上附着物交付给乙方。

2.交付标准

甲方交付的承包土地应具备正常的耕种、养殖等使用条件，地上附着物应保持完好、可正常使用。双方应在交付时进行现场清点和确认，签署土地及地上附着物交付清单。交付清单应详