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土地私人承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有本协议项下土地的发包权。

2.乙方愿意承包该土地用于合法的经营活动。

3.双方经平等、自愿、协商一致，达成如下土地承包协议。

一、承包土地基本情况

1.土地位置

甲方将位于[具体地理位置]的土地发包给乙方承包经营。该土地的四至为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。

2.土地面积

该承包土地的总面积为[X]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途

乙方承包该土地的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、承包期限

1.承包期限起始

本土地承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.承包期限续展

承包期限届满前，乙方如有意继续承包该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致后，重新签订承包协议。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩人民币[X]元，每年的承包费用总计为人民币[X]元。

2.费用调整

承包费用每[X]年根据当地土地市场行情及物价指数进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过[X]%。

3.支付方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

4.逾期支付责任

若乙方未按照约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议的约定收取承包费用。

有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用土地。

在承包期限届满后，有权收回土地。

（2）义务

按照本协议的约定向乙方交付土地，并确保土地的相关手续合法合规。

协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，提供必要的资料和证明。

不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止。

2.乙方权利与义务

（1）权利

在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权、收益权和产品处置权。

有权在承包土地上建设与生产经营相关的附属设施，但需提前向甲方报备，并按照相关规定办理审批手续。

在承包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将承包土地的部分或全部转包给第三方，但不得改变土地用途。

（2）义务

按照本协议的约定按时足额支付承包费用。

按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法活动。

合理利用土地，采取有效的措施保护土地资源，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。

在承包期限届满后，将土地按照本协议约定的条件返还给甲方。

五、土地流转

1.转包

在承包期限内，乙方如需将承包土地的部分或全部转包给第三方，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并提交与第三方签订的转包协议。经甲方书面同意后，乙方方可进行转包。转包期限不得超过本协议的剩余承包期限。

2.转让

乙方不得将承包土地转让给第三方，除非经甲方书面同意，并按照相关规定办理土地承包经营权变更手续。

3.流转收益

乙方因土地流转所获得的收益归乙方所有，但不得损害甲方的合法权益。

六、地上附着物及相关设施

1.现有地上附着物

在本协议签订时，土地上已有的地上附着物（如房屋、水井等），双方应进行详细的清点和登记，并在附件中予以明确。对于现有地上附着物的处理方式，双方可协商确定。

2.乙方新增设施

在承包期限内，乙方为了生产经营需要在土地上建设的新增设施（如温室大棚、养殖圈舍等），其所有权归乙方所有。在承包期限届满后，乙方应按照本协议的约定对新增设施进行处理。

3.设施补偿

若因国家征收、不可抗力等原因导致本协议提前终止，对于乙方建设的地上附着物及相关设施，按照国家相关规定给予的补偿归乙方所有。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定向乙方交付土地，应按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议的约定支付承包费用，应按照本协议第四条第3款的约定承担逾期违约金。

若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方进行掠夺性经营或破坏土地生态环境，甲