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工程项目验收流程表关键环节确认版

一、适用范围与场景

本工具适用于各类新建、改建、扩建工程项目（如房屋建筑、市政基础设施、机电安装、公路桥梁等）完工后的正式验收环节，旨在通过标准化流程确认工程质量、安全合规性、功能实现及文档完整性，保证项目达到设计要求和使用标准，明确建设、施工、监理、设计（勘察）等各方责任，为项目移交及后续运维提供依据。

二、验收流程关键步骤详解

（一）验收准备阶段

组建验收工作组

由建设单位牵头，组织施工单位、监理单位、设计单位（如有勘察单位，需包含勘察单位）项目负责人及相关技术骨干成立验收工作组，明确组长（建议由建设单位项目负责人担任）及组员职责。

确认各方授权代表：施工单位项目经理、总监理工程师、设计项目负责人*等需提供授权委托书，保证签字有效。

资料预审与现场核查准备

施工单位提前10个工作日提交完整的验收资料，包括但不限于：

工程竣工图纸（含变更单、图纸会审记录）；

分部分项工程质量验收记录（含隐蔽工程验收记录）；

材料/设备合格证、检测报告、进场复试报告；

施工日志、监理日志、质量评估报告；

特殊工程（如消防、节能、特种设备）的专项验收合格文件。

监理单位对资料完整性、真实性进行审核，形成《资料预审意见表》，对缺失或存疑项书面通知施工单位补充整改。

建设单位组织验收组踏勘现场，确认验收范围（如是否包含室外工程、附属设施等）、验收路线及需重点核查的部位（如主体结构关键节点、防水工程、设备安装精度等）。

（二）现场验收实施阶段

外观与实体质量检查

对照设计图纸及规范，核查工程实体外观是否平整、无裂缝、无渗漏，尺寸偏差是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》《建筑地基基础工程施工质量验收标准》等要求（如柱、墙垂直度≤5mm，楼板厚度偏差±8mm）。

对涉及安全及使用功能的关键部位进行重点检查：主体结构混凝土强度（回弹法/钻芯法检测）、钢结构焊缝质量（超声波探伤）、防水工程蓄水试验（持续24小时无渗漏）、给排水管道通水通球试验等。

功能与功能测试

机电设备工程：通电测试设备运行参数（如电压、电流、温度）是否正常，联动功能（如消防报警系统与喷淋系统联动）是否满足设计要求。

智能化工程：核查网络通讯、安防监控、自动控制系统等是否达到合同约定的功能指标（如视频监控清晰度、网络延迟≤100ms）。

节能工程：核查墙体保温层厚度、门窗气密性等是否符合《建筑节能工程施工质量验收标准》。

安全与合规性核查

检查施工过程中安全生产措施落实情况（如临边防护、用电安全）及遗留问题整改记录；

核查规划许可、施工许可、消防验收（备案）、环保验收等法定审批手续是否完备。

（三）问题整改与复验阶段

问题汇总与反馈

验收组现场检查后，汇总形成《工程项目验收问题清单》，明确问题描述、整改标准、责任单位及整改期限（一般不超过5个工作日，重大问题需延长时限需书面说明）。

建设单位、监理单位、施工单位三方签字确认问题清单，施工单位签字接收整改任务。

整改落实与复验

施工单位按照问题清单组织整改，整改过程需留存影像资料（如整改前对比照片、施工记录），监理单位对整改过程进行监督。

整改完成后，施工单位提交《整改完成报告》及佐证资料，监理单位初审后，报建设单位申请复验。

验收组对整改项进行逐项核查，确认全部整改合格后，签署《整改复验确认表》。

（四）验收结论形成阶段

资料最终审核与会议评审

验收组对整改后的完整资料进行最终审核，重点核查资料闭环性（如问题清单与整改报告一一对应）。

召开验收评审会，各方汇报验收情况：施工单位汇报工程概况及整改情况，监理单位汇报质量评估意见，设计单位核查是否符合设计要求，建设单位汇总各方意见。

签署验收报告

验收组根据现场检查、资料审核及整改复验结果，综合评定工程质量等级（合格/不合格），形成《工程项目验收报告》。

报告需明确验收结论（如“工程质量符合设计及规范要求，同意验收”或“存在问题，暂不验收，需进一步整改”），并由建设单位项目负责人、施工单位项目经理、总监理工程师、设计项目负责人共同签字盖章，各单位留存原件。

（五）移交与归档阶段

工程实体与资料移交

验收合格后，施工单位向建设单位办理工程实体移交，包括钥匙、设备说明书、保修文件等，签署《工程移交清单》。

建设单位组织施工单位、监理单位进行竣工资料归档，资料需符合《建设工程文件归档规范》（GB/T50328），包括纸质版（盖章签字完整）及电子版（刻录光盘）。

后续保修责任明确

施工单位在验收报告中明确工程保修范围及期限（地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，设备安装工程为2年等），并提交《工程质量保修书》。

三、工程项目验收关键环节确认表

验收环节

二级确认项

确认内容

确认标准/依据

确认人（单位及签字）

确认时间

备注（