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房地产公司合作合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同名称

本合同名称为：房地产公司合作合同书

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：_______

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_______

1.5合同主体

1.5.1甲方（房地产公司）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.5.2乙方（合作方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的合作关系，共同开发、建设、销售房地产项目。

第二章合作项目概述

2.1项目名称

合作项目名称：____________________

2.2项目地点

项目地点：____________________

2.3项目性质

项目性质：____________________

2.4项目规模

项目规模：____________________（如：占地面积、建筑面积等）

2.5项目总投资

项目总投资：人民币______万元整

2.6合作期限

合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第三章合作方式与责任

3.1合作方式

本合同采用股权合作方式，甲方以土地、资金等资源出资，乙方以资金、技术、管理等资源出资。

3.2甲方责任

3.2.1甲方负责提供项目所需土地使用权，并办理相关土地审批手续。

3.2.2甲方负责办理项目规划、建设等相关手续。

3.2.3甲方负责项目建设的全过程管理。

3.3乙方责任

3.3.1乙方负责提供项目所需的资金，并按照合同约定的时间节点投入。

3.3.2乙方负责项目的技术支持和管理，包括项目设计、施工、监理等。

3.3.3乙方负责项目的销售和回款。

第四章投资回报与收益分配

4.1投资回报

合作期间，甲方和乙方按照出资比例享有投资回报。

4.2收益分配

4.2.1合作期间，项目收益按甲方和乙方出资比例进行分配。

4.2.2项目开发完成后，甲方和乙方根据实际投资回报情况，协商确定具体的收益分配方案。

第五章费用与支出

5.1费用承担

5.1.1项目开发过程中产生的费用，由甲方和乙方按照出资比例共同承担。

5.1.2甲方负责办理项目相关手续所发生的费用，由甲方承担。

5.1.3乙方负责项目设计、施工、监理等过程中所产生的费用，由乙方承担。

5.2支出管理

5.2.1项目支出应严格按照合同约定进行，未经双方同意不得擅自支出。

5.2.2甲方和乙方应定期对项目支出进行审核，保证资金使用的合理性和透明度。

5.3费用结算

5.3.1项目开发过程中产生的费用，甲方和乙方应在每个结算周期结束后进行结算。

5.3.2结算周期由双方协商确定，一般为每季度或每半年。

5.4费用纠纷解决

5.4.1如甲方和乙方在费用结算过程中发生纠纷，应友好协商解决。

5.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章项目开发与建设

6.1项目开发计划

6.1.1甲方负责制定详细的项目开发计划，包括项目进度、关键节点、质量标准等。

6.1.2乙方应积极配合甲方，提供必要的支持和建议。

6.2施工管理与监督

6.2.1乙方负责选定具有资质的施工单位，并对其进行管理。

6.2.2甲方应定期对施工现场进行监督，保证施工质量和进度符合要求。

6.3质量保证

6.3.1项目施工应严格按照国家相关标准和规范进行。

6.3.2乙方应定期对施工质量进行检查，发觉问题及时整改。

6.4风险管理

6.4.1双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行评估。

6.4.2针对风险评估结果，制定相应的风险应对措施。

6.5项目验收

6.5.1项目完工后，由甲方组织相关部门进行验收。

6.5.2乙方应配合甲方完成验收工作，保证项目质量符合约定。

第七章项目销售与推广

7.1销售策略

7.1.1乙方负责制定项目销售策略，包括定价、营销方案、销售渠道等。

7.1.2甲方应提供必要的销售支持，如广告宣传、品牌推广等。

7.2销售渠道

7.2.1乙方应充分利用线上线下渠道进行项目推广。

7.2.2甲方应协助乙方拓展销售渠道，提高项目知名度。

7.3销售合同

7.3.1乙方负责与客户签订销售合同，并保证合同内容的合法性、有效性。

7.3.2甲方应提供必要的合同审查和