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教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出

版社

第一章建设工程造价管理有关规与制

度

§1.1增建设工程造价管理有关律规

一.建筑——《中华人民共和国建筑》

1.建筑许可

①按照国务院要求的权限和程序同意开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；

②申请施工许可证应具备的条件：

a）已办理建筑工程用地同意手续；

b）在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许口Ji止；

c）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

d）已经确定建筑施工单位；

e）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

0有确保工程质量和安全的详细措施：

g）建设资金已经落实；

h）律、行政规要求的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为

限，每次不

超出3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中断施工的，建设单位应自中断施工之日起1个月内，向发证机关报告，

并做好维护

管理工作。

⑤同意开工的建筑工程因故不能按期开工超出6个月的，应重新办理开工报告同意手续。

2.建筑工程承发包

①联合承包：联合承包的各方对承包协议负担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务

许可范围承

揽工程；将共同投标协议连同投标文献一并提交；

②除总承包协议已约定的分包外，须经建设单位认可；

③但严禁承包单位将其承包的所有建筑工程转包给他人，或将其承包的所有建筑工程肢解

以后以分包

的名义所有转包给他人；涯禁分包单位将其承包的工程再分包；

④建筑工程总承包单位按总承包协议约定对建设单位负责，分包单位按分包协议约定对总

承包单位负

责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位负担连带责任；

3.建筑工程监理

实行建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知

被监理的建

筑施工企业:

4.建筑安全生产管理

1）“安全第一、预防为主”的方针

2）安全生产责任制度和群防群治制度

3）施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位

向总承包

单位负责：建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；

二.增协议

2

1.协议的主体：自然人、法人、其他组织：

2.协议的基本标准：平等、自愿、公平、老实信用、合法的标准

三・*其他有关法律法规

1.格法一《中华人民共和国格法》

1）政府在必要时，可对下列商品和服务格实行政府指引或政府定：

①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品格；

②资源稀缺的少数商品格；

③自然垄断经营的商品格；

④重要的公用事业格；

⑤重要的公益性服务格。

2）干预措施：限定差率或利润率、要求限、实行提申报制度和调立案制度。

2.土地管理法一《中华人民共和国土地管理法》

①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；

③土地利用总体规划实行分级审批。

1）建设用地

①包括农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；

②征收耕地的赔偿费用包括：土地赔偿费、安置补贴费以及土地附着物和育苗的报偿费；

③下列建设用地，经县级以上人民政府依法同意，能够划拨方式取得：A.国家机关用地和

军事用地；

B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

D.法

律、行政法规要求的其他用地。

④暂时使用土地期限一般不超出两年，并不得修建永久性建筑物；

⑤有下列情形之一的，有关政府土地