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房产购买意向合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房、经济适用房等）。

3、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，户型：__________________。

4、房产权属：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，并提供房产证、土地证等相关证明文件。

5、房产状况：甲方保证房产现状符合合同约定，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等，如有瑕疵，甲方应在交易前进行修复或告知乙方并协商价格调整。

二、购买价格及支付方式

1、房产购买总价：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

3、贷款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），由乙方自行申请贷款，贷款利率及还款方式按国家相关规定执行。

4、尾款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），于房产过户手续完成后_______日内支付至甲方指定账户。

5、支付方式：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的处分权，并按照合同约定履行交付义务。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要文件，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应保证房产交付时处于可正常使用状态，如有装修或设施，应保证其质量符合国家标准。

4、甲方如未按时交付房产，每逾期一日，应按照尾款金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付应承担违约责任。

2、乙方应自行负责办理贷款手续，并确保贷款按时到位。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户手续中的自身应缴税费。

4、乙方在购房前应自行对该房产进行实地考察，确认无质量问题或纠纷，如因乙方原因导致的交易障碍，由乙方自行承担责任。

四、房产交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。

2、交付方式：甲方应将房产钥匙、相关证件等一并交付给乙方。

3、验收标准：乙方应在收到房产后_______日内进行验收，如对房屋质量、装修等有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；若协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产，应按照尾款金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房产存在权利纠纷或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、因乙方原因导致贷款申请失败或过户手续受阻，由乙方自行承担责任，甲方已支付款项不予退还。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：